Primera ocupación tras la reforma: luminoso piso de 3 habitaciones con cocina equipada & aislamiento superior - ideal para 1-2 personas

Datos principales

Sobre este piso

En una ubicación cercana al centro de Darmstadt se encuentra este piso de 3 habitaciones, recién reformado, en la 2ª planta (ático) de un cuidado edificio de 3 viviendas. Con aprox. 70 m² de superficie habitable, ofrece como primera ocupación tras la reforma un hogar de alta calidad para una o dos personas que valoran una comunidad tranquila y un entorno moderno.

Cabe destacar especialmente la amplia reforma energética: el tejado y las paredes exteriores han sido aislados con materiales de alta calidad; además, se instalaron nuevas ventanas con aislamiento térmico y radiadores modernos. Para usted esto significa un clima de bienestar óptimo: una temperatura agradable en verano y un calor acogedor en invierno. Un gran efecto secundario: el aislamiento cuida su bolsillo, ya que cabe esperar unos costes de calefacción y gastos auxiliares claramente reducidos. En el transcurso de las obras también se renovó por completo la instalación eléctrica y se actualizó al estado más moderno de la técnica. El piso dispone ahora de numerosas tomas de corriente, un sistema FI de protección integral para máxima seguridad, así como conexiones con protección independiente para todos los electrodomésticos de la cocina.

En el centro destaca la amplia zona de estar. Varias ventanas aportan mucha luz natural a la estancia y crean un efecto especial, casi tipo loft. El nuevo suelo de vinilo refuerza esta impresión y da al espacio una base cálida y tranquila.

La espaciosa cocina-comedor ofrece suficiente lugar para cocinar y para una pequeña zona de comedor. Ya se ha pedido una cocina equipada moderna y se instalará profesionalmente a lo largo de agosto de 2026. Está equipada de alta calidad con una placa de inducción, un lavavajillas, un horno de aire caliente (función adicional de cocción al vapor y función de horneado), un frigorífico con congelador de 2 compartimentos, así como una campana extractora. ¡Los costes de todo esto ya están completamente incluidos en el precio del alquiler!

Las otras dos habitaciones pueden utilizarse de forma flexible: como dormitorio y despacho o según las necesidades personales.

El baño está equipado con ducha, lavabo y WC. Dispone de un toallero calefactor y de la conexión para la lavadora; el suministro de agua caliente se realiza mediante un calentador instantáneo.

La oferta se completa con un espacio de almacenamiento en el sótano, así como el uso compartido del jardín, un agradable contrapunto al entorno urbano.

Perspectiva de futuro para conductores:

La arrendadora planea la construcción de plazas de aparcamiento directamente delante de la casa. Aunque estas todavía no estén para la fecha de entrada,no están terminados, aquí tiene la perspectiva a largo plazo de una cómoda plaza de aparcamiento propia.

La ubicación es agradable y cercana al centro: el centro de Darmstadt se puede alcanzar cómodamente en solo aprox. 15 minutos a pie. Varias paradas de autobús y tren se encuentran en las inmediaciones y ofrecen una conexión perfecta con el transporte público, mientras que todas las posibilidades de compra para las necesidades diarias, cafés y restaurantes están prácticamente a la puerta de su casa. Al mismo tiempo, la vivienda sigue siendo tranquila y manejable gracias a la pequeña comunidad del edificio.

El apartamento está disponible de inmediato y se dirige a personas solas o parejas que aprecian un entorno residencial tranquilo en una comunidad de vecinos reducida y el confort moderno.
Esta clásica ubicación urbana ofrece distancias cortas a todas las ofertas culturales y comerciales del atractivo centro de Darmstadt. Médicos y escuelas, cines y teatros, grandes almacenes, jardín de infancia, cafés y todas las atractivas posibilidades del centro urbano están a sus pies. Aquí no necesita coche para poder hacer todas las compras de la vida diaria en el menor tiempo posible. Conexiones de autobús y tren en las inmediaciones.

 
Darmstadt es sinónimo de ciencia e investigación, de arte, cultura y modernismo.

En la compacta zona peatonal no queda ningún deseo sin cumplir. Entre boutiques, grandes almacenes, librerías y joyerías atraen heladerías, cafés y restaurantes.

O descubra una de las numerosas y atractivas ofertas de ocio: animales vivos de todo el mundo pueden visitarse en el cercano Vivarium.

En verano, no solo dos lagos urbanos invitan a nadar. El Jugendstilbad ha reabierto sus puertas tras amplias renovaciones y deleita a los visitantes no solo con diversas piscinas, sino también con ofertas de bienestar y spa. Un paseo en barco por el Steinbrücker Teich en Oberwaldhaus puede combinarse con largos paseos por el bosque adyacente.

Las parques públicos artísticamente diseñados y el Jardín Botánico de la Universidad Técnica de Darmstadt atraen a los amantes de la naturaleza al verde tanto en verano como en invierno.

Sobre una colina se alza hacia el cielo el emblema de Darmstadt: la Torre Nupcial. En su día, la Mathildenhöhe fue el centro del modernismo, al que se rinde homenaje en el Museo de la Colonia de Artistas. Hoy, el lugar impresiona con exposiciones respetadas a nivel nacional e internacional en el Instituto Mathildenhöhe. Pero también el Museo Estatal de Hesse, el Teatro Estatal de Darmstadt, la Kunsthalle y varias galerías, la Centralstation ofrecen cosas interesantes y siempre nuevas para habitantes de Darmstadt y visitantes.

 

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Ubicación