Première occupation après rénovation : appartement lumineux de 3 pièces avec cuisine équipée & isolation haut de gamme - idéal pour 1-2 personnes

Informations clés

À propos de cet appartement

Dans un emplacement proche du centre de Darmstadt se trouve cet appartement de 3 pièces fraîchement rénové, situé au 2e étage (combles) d’un immeuble bien entretenu de 3 logements. Avec env. 70 m² de surface habitable, il offre, en première occupation après rénovation, un logement de qualité pour une à deux personnes attachant de l’importance à une copropriété calme et à un environnement moderne.

À souligner tout particulièrement : la rénovation énergétique complète. La toiture et les murs extérieurs ont été isolés avec des matériaux de qualité ; de nouvelles fenêtres à isolation thermique ainsi que des radiateurs modernes ont également été installés. Pour vous, cela signifie un climat intérieur optimal : une température agréable en été et une chaleur douillette en hiver. Autre avantage appréciable : l’isolation préserve votre budget, car il faut s’attendre à des frais de chauffage et des charges nettement réduits. Dans le cadre des travaux, toute l’installation électrique a également été renouvelée et mise aux normes techniques les plus récentes. L’appartement dispose désormais de nombreuses prises, d’un dispositif différentiel FI couvrant toute l’installation pour une sécurité maximale, ainsi que de branchements protégés séparément pour tous les appareils de cuisine.

La pièce maîtresse est le spacieux séjour. Plusieurs fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et lui confèrent une atmosphère particulière, presque semblable à celle d’un loft. Le sol vinyle récemment posé souligne cette impression et offre à la pièce une base chaleureuse et apaisante.

La grande cuisine-séjour offre suffisamment de place pour cuisiner et aménager un petit coin repas. Une cuisine équipée moderne a déjà été commandée et sera installée dans les règles de l’art au cours du mois d’août 2026. Elle est équipée de manière haut de gamme d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle, d’un four à chaleur tournante (fonction supplémentaire de cuisson vapeur ainsi que fonction pâtisserie), d’un réfrigérateur avec congélateur 2 compartiments ainsi que d’une hotte aspirante. Les frais correspondants sont déjà entièrement compris dans le loyer !

Les deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible : comme chambre et bureau, ou selon vos besoins personnels.

La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Un sèche-serviettes ainsi qu’un raccordement pour lave-linge sont disponibles ; l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané.

L’offre est complétée par un espace de rangement au sous-sol ainsi que par l’utilisation commune du jardin, offrant un agréable contrepoint à l’environnement urbain.

Perspectives d’avenir pour les automobilistes :

La bailleresse prévoit la création de places de stationnement pour voitures directement devant l’immeuble. Même si celles-ci ne sont pas encorequi ne sont pas encore achevés, vous bénéficiez ici d’une perspective à long terme sur une place de parking privée et pratique.

L’emplacement est agréablement proche du centre-ville : le centre de Darmstadt est facilement accessible en seulement env. 15 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus et de train se trouvent à proximité immédiate et offrent une parfaite desserte par les transports publics, tandis que toutes les commodités du quotidien, cafés et restaurants se trouvent pratiquement devant votre porte. Parallèlement, la petite copropriété garantit un cadre de vie calme et à taille humaine.

L’appartement est disponible immédiatement et s’adresse aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un environnement résidentiel calme, une petite copropriété à taille humaine et un confort moderne.
Cet emplacement urbain classique offre des trajets courts vers toutes les offres culturelles et commerciales de l’attrayant centre-ville de Darmstadt. Médecins et écoles, cinémas et théâtres, grands magasins, crèches, cafés et toutes les possibilités attrayantes du centre-ville sont à vos pieds. Ici, vous n’avez pas besoin de voiture pour effectuer toutes les courses du quotidien en un minimum de temps. Arrêts de bus et de train à proximité immédiate.

 
Darmstadt est synonyme de sciences et de recherche, d’art, de culture et d’Art nouveau.

Dans la zone piétonne compacte, aucun souhait ne reste insatisfait. Entre boutiques, grands magasins, librairies et bijouteries, glaciers, cafés et restaurants vous invitent à faire une pause.

Ou découvrez l’une des nombreuses offres de loisirs attrayantes : vous pouvez observer des animaux vivants du monde entier au Vivarium situé à proximité.

En été, deux lacs de baignade situés en centre-ville ne sont pas les seuls à inviter à la baignade. Après d’importants travaux de rénovation, le Jugendstilbad a rouvert ses portes et ravit ses visiteurs non seulement avec différents bassins, mais aussi avec des offres de bien-être et de spa. Une promenade en bateau sur l’étang Steinbrücker Teich, près de l’Oberwaldhaus, peut être combinée avec de longues promenades dans la forêt voisine.

Les parcs publics aménagés avec art et le jardin botanique de l’Université technique de Darmstadt attirent les amoureux de la nature dans les espaces verts en été comme en hiver.

Sur une colline, l’emblème de Darmstadt s’élève vers le ciel : la Tour des Mariages. Autrefois, la Mathildenhöhe était le centre de l’Art nouveau, auquel le musée de la Künstlerkolonie rend hommage. Aujourd’hui, le site impressionne par ses expositions reconnues dans toute l’Allemagne et à l’international à l’Institut Mathildenhöhe. Mais aussi le Musée régional de Hesse, le Théâtre national de Darmstadt, la Kunsthalle et plusieurs galeries, la Centralstation offrent des choses intéressantes et toujours nouvelles aux habitants de Darmstadt et aux visiteurs.

 

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