Перше заселення після санації: Світла 3-кімнатна квартира з вбудованою кухнею & чудовою теплоізоляцією - ідеально для 1-2 осіб

Основна інформація

Про цю квартиру

У розташуванні неподалік від центру Дармштадта знаходиться ця щойно відремонтована 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі (мансардний поверх) доглянутого будинку на 3 квартири. Приблизно 70 м² житлової площі пропонують як перше заселення після санації високоякісний дім для однієї-двох осіб, які цінують спокійне сусідство та сучасне середовище.

Особливо варто відзначити комплексну енергетичну санацію: дах і зовнішні стіни були якісно утеплені, також встановлено нові теплоізольовані вікна та сучасні радіатори. Для вас це означає оптимальний комфорт: приємний мікроклімат у спекотне літо та затишне тепло взимку. Чудовий додатковий ефект: утеплення береже ваш гаманець, оскільки слід очікувати значно знижених витрат на опалення та комунальні послуги. Під час робіт також повністю оновили електропроводку та довели її до найновішого технічного рівня. Тепер квартира має численні розетки, повсюдну схему захисту FI для максимальної безпеки, а також окремо захищені підключення для всієї кухонної техніки.

У центрі уваги — простора житлова зона. Кілька вікон наповнюють кімнату денним світлом і створюють особливе, майже лофтоподібне враження. Новий вініловий підлогу підкреслює цей ефект і надає кімнаті теплої, спокійної основи.

Простора кухня-вітальня пропонує достатньо місця для приготування їжі та невеликої обідньої зони. Сучасна вбудована кухня вже замовлена і буде професійно встановлена протягом серпня 2026 року. Вона якісно оснащена індукційною варильною поверхнею, посудомийною машиною, духовою шафою з конвекцією (додаткова функція парового приготування та функція випікання), холодильником із 2-камерною морозильною камерою, а також витяжкою. Усі витрати на це вже повністю включені в орендну плату!

Дві інші кімнати можна використовувати гнучко - як спальню та робочий кабінет або відповідно до особистих потреб.

Ванна кімната обладнана душем, умивальником і WC. Є рушникосушник, а також підключення для пральної машини, гаряче водопостачання здійснюється через проточний водонагрівач.

Пропозицію доповнює місце для зберігання в підвалі, а також спільне користування садом - приємний баланс до міського оточення.

Перспектива на майбутнє для водіїв:

Орендодавиця планує спорудження паркомісць для легкових автомобілів безпосередньо перед будинком. Хоча на момент заселення вони ще не будуть готові, тут у вас є довгострокова перспектива на зручне власне паркувальне місце.

Розташування приємно близьке до центру міста: до центру Дармштадта зручно дістатися лише приблизно за 15 хвилин пішки. Кілька автобусних і залізничних зупинок знаходяться безпосередньо поруч і забезпечують ідеальне сполучення з громадським транспортом, тоді як усі можливості для щоденних покупок, кафе та ресторани практично розташовані прямо біля вашого порогу. Водночас проживання завдяки невеликій спільноті будинку залишається спокійним і компактним.

Квартира доступна негайно і орієнтована на одинаків або пари, які цінують спокійне житлове середовище в невеликій спільноті будинку та сучасний комфорт.
Це класичне міське розташування пропонує короткі шляхи до всіх культурних і комерційних пропозицій привабливого центру Дармштадта. Лікарі та школи, кінотеатри та театри, універмаги, дитячий садок, кафе та всі привабливі можливості міського центру лежать у вас під ногами. Тут вам не потрібен автомобіль, щоб дуже швидко виконувати всі щоденні справи. Автобусні та залізничні сполучення поблизу.

 
Дармштадт означає науку та дослідження, мистецтво, культуру та югендстиль.

У компактній пішохідній зоні немає нездійснених бажань. Між бутіками, універмагами, книгарнями та ювелірними магазинами приваблюють кіоски з морозивом, кафе та ресторани.

Або відкрийте для себе одну з численних привабливих можливостей дозвілля: живих тварин з усього світу можна відвідати в розташованому неподалік Vivarium.

Улітку купатися запрошують не лише два міські озера. Jugendstilbad після масштабної санації відкрило свої двері та радує відвідувачів не лише різними басейнами, а й wellness- та spa-пропозиціями. Прогулянку на човні по Steinbrücker Teich біля Oberwaldhaus можна поєднати з тривалими прогулянками в прилеглому лісі.

Громадські мистецьки оформлені парки та Ботанічний сад Технічного університету Дармштадта приваблюють любителів природи влітку й узимку в зелену зону.

На пагорбі в небо здіймається символ Дармштадта: Весільна вежа. Колись Mathildenhöhe була центром югендстилю, якому присвячено музей Künstlerkolonie. Сьогодні це місце вражає виставками, що мають загальнонімецьке та міжнародне визнання, в Institut Mathildenhöhe. Але також Гессенський земельний музей, Державний театр Дармштадта, Kunsthalle та кілька галерей, Centralstation пропонують цікаве й щоразу нове для мешканців Дармштадта та відвідувачів.

 

Компанія SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH не несе відповідальності за правильність наданих їй власником/власниками об'єкта даних, вона виключає відповідальність за можливу неточність наданих їй відомостей і за всі обставини, які їй самій не були відомі. Через копіювання та адаптацію до розмірів сторінки плани можуть відрізнятися від масштабу.

Розташування