إشغال أول بعد التجديد: شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز و& عزل ممتاز - مثالية لـ 1-2 أشخاص

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المجددة حديثًا ذات الغرف الثلاث في موقع قريب من وسط مدينة دارمشتات، في الطابق الثاني العلوي (الطابق العلوي تحت السقف) من مبنى مُعتنى به يضم 3 وحدات سكنية. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م²، توفر كمسكن أول بعد التجديد بيتًا عالي الجودة لشخص إلى شخصين يقدّران مجتمعًا هادئًا في المبنى وبيئة عصرية.

ويُعدّ التجديد الشامل من حيث كفاءة الطاقة من أبرز ما يميزها: فقد تم عزل السقف والجدران الخارجية بعناية عالية، كما تم تركيب نوافذ جديدة معزولة حراريًا إضافةً إلى مشعات حديثة. وهذا يعني لكم مناخًا مثاليًا للشعور بالراحة: جوًا لطيفًا في الصيف الحار ودفئًا مريحًا في الشتاء. وميزة جانبية رائعة: العزل يحافظ على أموالك، إذ يُتوقع انخفاض كبير في تكاليف التدفئة والتكاليف الجانبية. وفي سياق الأعمال، تم أيضًا تجديد كامل التمديدات الكهربائية وجعلها مواكبة لأحدث التقنيات. تحتوي الشقة الآن على عدد كبير من المقابس، وقاطع حماية FI شامل بأقصى درجات الأمان، إضافةً إلى توصيلات مؤمّنة بشكل منفصل لجميع أجهزة المطبخ.

تتمحور الشقة حول مساحة المعيشة الواسعة. تدخل عدة نوافذ الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة وتمنحها طابعًا خاصًا يكاد يكون لوفت. ويؤكد أرضية الفينيل الجديدة هذا الانطباع ويمنح الغرفة قاعدة دافئة وهادئة.

توفر غرفة المعيشة-المطبخ الواسعة مساحة كافية للطهي ولمنطقة طعام صغيرة. وقد تم بالفعل طلب مطبخ حديث مُدمج، وسيتم تركيبه بشكل احترافي خلال أغسطس 2026. وهو مجهز بجودة عالية بموقد حثي، وغسالة صحون، وفرن هوائي (وظيفة إضافية للطهي بالبخار وكذلك وظيفة الخَبز)، وثلاجة مع مجمّد ثنائي، إضافةً إلى شفاط هواء. وقد أُدرجت تكاليف ذلك بالكامل بالفعل في سعر الإيجار!

يمكن استخدام الغرفتين الأخريين بمرونة - كغرفة نوم وغرفة عمل أو حسب الحاجة الشخصية تمامًا.

الحمام مجهز بدش ومغسلة ومرحاض. كما يتوفر مدفأة مناشف وكذلك توصيل للغسالة، وتتم تزويد المياه الساخنة عبر سخان فوري.

ويُستكمل العرض بمكان تخزين في القبو وكذلك الاستخدام المشترك للحديقة - وهو تعويض لطيف عن البيئة الحضرية.

نظرة مستقبلية لقائدي السيارات:

تخطط المُلّاك لإنشاء أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل. وحتى إذا كانت هذه الأماكن عند موعد السكن لا تزاللم تكتمل بعد، فهنا لديك المنظور طويل الأجل لِموقف سيارات خاص ومريح.

الموقع قريب بشكل مريح من وسط المدينة: يمكن الوصول إلى مركز مدينة دارمشتات سيرًا على الأقدام في نحو 15 دقيقة فقط. توجد عدة محطات للحافلات والقطارات في الجوار المباشر وتوفر اتصالًا مثاليًا بشبكة النقل العام، بينما تقع جميع إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم عمليًا أمام باب منزلك. وفي الوقت نفسه يبقى السكن هادئًا ومحدودًا بفضل مجتمع السكن الصغير.

الشقة متاحة اعتبارًا من الآن وموجهة إلى الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون بيئة سكنية هادئة ضمن مجتمع سكني صغير وراحة عصرية.
هذا الموقع الكلاسيكي في المدينة يوفر مسافات قصيرة إلى جميع العروض الثقافية والتجارية الجذابة في مركز دارمشتات الحيوي. الأطباء والمدارس، ودور السينما والمسارح، والمتاجر الكبرى، ورياض الأطفال، والمقاهي وكل الإمكانات الجذابة في وسط المدينة تقع عند قدميك. هنا لن تحتاج إلى سيارة لإنجاز جميع احتياجات الحياة اليومية في أقصر وقت ممكن. توجد وصلات الحافلات والقطارات في الجوار المباشر.

 
تمثل دارمشتات العلم والبحث، والفن، والثقافة، وطراز الآرت نوفو.

في منطقة المشاة المدمجة لن يظل أي مطلب دون تلبية. بين البوتيكات والمتاجر الكبرى ومحلات الكتب ومحلات المجوهرات، تجذبك محلات الآيس كريم والمقاهي والمطاعم.

أو اكتشف أحد العروض الترفيهية العديدة الجذابة: يمكن زيارة الحيوانات الحية من جميع أنحاء العالم في الفيفاريوم القريب.

في الصيف لا يدعو إلى السباحة فقط بحيرتان داخل المدينة. فقد فتح مسبح الآرت نوفو أبوابه بعد أعمال ترميم واسعة ويسعد الزوار ليس فقط بمسابح مختلفة، بل أيضًا بعروض العافية والسبا. ويمكن الجمع بين جولة بالقارب عبر بركة شتاينبروكر في أوبرفالدهاوس ونزهات طويلة في الغابة المجاورة.

تجذب الحدائق العامة المصممة بفن والحديقة النباتية التابعة للجامعة التقنية في دارمشتات محبي الطبيعة إلى الخضرة صيفًا وشتاءً.

وعلى تل يرتفع معلم دارمشتات في السماء: برج الزفاف. كانت Mathildenhöhe يومًا ما مركزًا للآرت نوفو، الذي يُكرَّم في متحف مستعمرة الفنانين. واليوم يثير المكان الإعجاب بمعارض تحظى بالتقدير على مستوى ألمانيا والدولي في معهد Mathildenhöhe. ولكن أيضًا متحف الولاية في هِسّن، والمسرح الوطني في دارمشتات، يقدّم متحف الفنون (Kunsthalle) والعديد من المعارض، وCentralstation أمورًا مثيرة وجديدة باستمرار لسكان دارمشتات والزوار.

 

شركة SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH لا تتحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات المقدمة لها من مالك/مالكي العقار، كما تستبعد المسؤولية عن أي عدم دقة في المعلومات المقدمة لها وعن جميع الظروف التي لا تكون على علم بها بنفسها. قد تختلف المخططات عن المقياس بسبب عمليات النسخ ومواءمتها مع أحجام الصفحات.

الموقع