PROVISIEVRIJE 4,5-KAMERWONING

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Eerste bewoning na grondige renovatie
• Hoogwaardige afwerking
• Goede indeling, veel ruimte, grote kamers
• 154,63 m²
• 4 ½ kamers
• Eigen, voordelige verwarming (vloerverwarming met nieuwe Bosch-warmtepomp, 5 jaar garantie)
• Nieuwe kunststoframen met 3-voudige beglazing
• In de gehele woning tegelvloer (in de woonruimte en keuken tegels met houtlook)
• In elke kamer en ook in de gewelfde kelder internetaansluiting (LAN, glasvezel)
• In elke kamer SAT-aansluiting
• Afzonderlijke ingang met galerij
• Eigen gewelfde kelder, bereikbaar vanuit de woning
• Terras
• Parkeerplaats (inbegrepen in de prijs, achter elkaar ook geschikt voor twee personenauto’s)

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Grote woonkamer / eetkamer (54,35 m²)
• Halfopen keuken (8,87 m², de keuken is afgescheiden met een bartablet)
• Grote designbadkamer:
- vrijstaand bad met vloerkraan
- gelijkvloerse douchecabine van echt glas met regendouche
- dubbele wastafel met waterval-kranen
- badkamermeubels
- spiegelkast met LED
- handdoekverwarmer met timer
- handdoekhouder
- Geberit-wc, randloos
- aansluiting voor wasmachine / droger
- automatische plafondventilator

• Grote slaapkamer (25,24 m²) met

• En-suite badkamer (5,75 m², afgescheiden met een schuifdeur van melkglas):
- gelijkvloerse douche nis met glazen wand
- regendouche
- badkamermeubels
- spiegelkast
- handdoekverwarmer
- randloze wc
- aansluiting voor wasmachine / droger
- raam (ornamentglas)

• 2 kinderkamers (15,23 m² en 12,10 m²)
• Entree (11,59 m²)
• Hal (7,5 m²)
• Berging (3,5 m²)
• Terras (6 m²)
• Galerij
• Gewelfde kelder met warmtepomp – bereikbaar vanuit de woning (29,24 m²)
• Zwitsers sluitsysteem KESO (voordeur, brievenbus)

Overige gevallen

De woning is niet alleen geschikt als gezinswoning, seniorenwoning of vakantiewoning, maar ook als investering (voor verhuur), aangezien door de bouw van het gezondheidspark Hochrhein in Albbruck veel nieuwe banen in de nabije omgeving zullen ontstaan.
Zie ook de bijgevoegde AI-vastgoedwaardering.

Locatie

Locatie

Albbruck-Unteralpfen
Rustig, basisschool en kleuterschool binnen 5 km.
De bouw van het Gesundheitspark Hochrhein – dat het modernste en duurzaamste gezondheidscentrum van de hele regio zal worden – is in Albbruck al begonnen. Het Gesundheitspark Hochrhein, samen met het middelpunt ervan, het Zentralklinikum Hochrhein – dat met 350 bedden de klinische medische zorg in het district zal waarborgen – garandeert werkgelegenheid in de nabijheid.

Zwarte Woud - vrijetijdsbesteding in de buurt
• Langlaufen
• Wandelen
• Paardrijden
• Veel 4- en 5-sterrenwellnesshotels in de buurt die tegen een dagtarief toegang tot de wellnessfaciliteiten bieden
• De Schluchsee (zeilen, surfen, zwemmen, wandelen) is met de auto in ca. 20 minuten bereikbaar.
• De Titisee (surfen, zwemmen, wandelen), met veel wellnessaanbiedingen, is met de auto in ca. 40 minuten bereikbaar.