Appartement de 4,5 pièces sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Première occupation après rénovation complète
• Finitions haut de gamme
• Plan bien conçu, beaucoup d’espace, grandes pièces
• 154,63 m²
• 4 ½ pièces
• Chauffage individuel économique (chauffage au sol avec nouvelle pompe à chaleur Bosch, garantie de 5 ans)
• Nouvelles fenêtres en PVC avec triple vitrage
• Sol carrelé dans tout l’appartement (dans la pièce à vivre et la cuisine, carrelage imitation bois)
• Connexion Internet (LAN, fibre optique) dans chaque pièce ainsi que dans la cave voûtée
• Prise SAT dans chaque pièce
• Entrée séparée avec coursive
• Cave voûtée privative, accessible depuis l’appartement
• Terrasse
• Place de stationnement (comprise dans le prix, adaptée à deux voitures garées l’une derrière l’autre)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Grand séjour / salle à manger (54,35 m²)
• Cuisine semi-ouverte (8,87 m², la cuisine est séparée par un comptoir de bar)
• Grande salle de bains design :
- baignoire îlot avec robinetterie au sol
- cabine de douche en verre véritable à l’italienne avec douche effet pluie
- double lavabo avec robinetterie effet cascade
- meuble de salle de bains
- armoire de toilette avec LED
- sèche-serviettes avec minuterie
- porte-serviettes
- WC Geberit sans bride
- raccordement lave-linge / sèche-linge
- ventilateur de plafond automatique

• Grande chambre (25,24 m²) avec

• Salle de bains attenante (5,75 m², séparée par une porte coulissante en verre dépoli) :
- niche de douche à l’italienne avec paroi en verre
- douche effet pluie
- meuble de salle de bains
- armoire de toilette
- sèche-serviettes
- WC sans bride
- raccordement lave-linge / sèche-linge
- fenêtre (verre ornemental)

• 2 chambres d’enfants (15,23 m² et 12,10 m²)
• Entrée (11,59 m²)
• Couloir (7,5 m²)
• Débarras (3,5 m²)
• Terrasse (6 m²)
• Coursive
• Cave voûtée avec pompe à chaleur – accessible depuis l’appartement (29,24 m²)
• Système de fermeture suisse KESO (porte d’entrée, boîte aux lettres)

Autres

L'appartement convient non seulement comme logement familial, logement pour seniors ou résidence de vacances, mais aussi comme investissement (pour la location), car la construction du parc de santé Hochrhein à Albbruck créera de nombreux nouveaux emplois à proximité.
Voir également l'évaluation immobilière par IA jointe.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Albbruck-Unteralpfen
Calme, école primaire et jardin d’enfants à moins de 5 km.
La construction du Gesundheitspark Hochrhein, – qui sera le centre de santé le plus moderne et le plus durable de toute la région, – a déjà commencé à Albbruck. Le Gesundheitspark Hochrhein, avec son élément central, le Zentralklinikum Hochrhein, – qui, avec 350 lits, assurera les soins médicaux hospitaliers dans le district, – garantit des emplois à proximité.

Forêt-Noire - Loisirs à proximité
• Ski de fond
• Randonnée
• Équitation
• De nombreux hôtels de bien-être 4 et 5 étoiles à proximité, qui offrent l’accès à leur espace bien-être moyennant un tarif journalier
• Le Schluchsee (voile, surf, baignade, randonnée) est accessible en voiture en env. 20 minutes.
• Le Titisee (surf, baignade, randonnée), avec de nombreuses offres de bien-être, est accessible en voiture en env. 40 minutes.