APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI SENZA PROVVIGIONE

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
• Finiture di pregio
• Buona distribuzione degli spazi, molto spazio, stanze ampie
• 154,63 m²
• 4 ½ locali
• Riscaldamento autonomo ed economico (riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore Bosch, 5 anni di garanzia)
• Nuove finestre in PVC con triplo vetro
• Pavimento piastrellato in tutto l’appartamento (nella zona giorno e in cucina piastrelle effetto legno)
• Collegamento Internet in ogni stanza e anche nella cantina a volta (LAN, fibra ottica)
• Collegamento SAT in ogni stanza
• Ingresso separato con ballatoio
• Cantina a volta privata, accessibile dall’appartamento
• Terrazza
• Posto auto (incluso nel prezzo, adatto anche per due auto in fila)

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Ampio soggiorno / sala da pranzo (54,35 m²)
• Cucina semiaperta (8,87 m², la cucina è separata da un bancone bar)
• Ampio bagno di design:
- vasca da bagno freestanding con rubinetteria a pavimento
- cabina doccia in vetro temperato a filo pavimento con doccia a pioggia
- doppio lavabo con rubinetteria a cascata
- mobili da bagno
- armadietto a specchio con LED
- scaldasalviette con timer
- portasciugamani
- WC Geberit senza brida
- attacco per lavatrice / asciugatrice
- ventilatore automatico a soffitto

• Ampia camera da letto (25,24 m²) con

• Bagno en-suite (5,75 m², separato da una porta scorrevole in vetro satinato):
- nicchia doccia a filo pavimento con parete in vetro
- doccia a pioggia
- mobili da bagno
- armadietto a specchio
- scaldasalviette
- WC senza brida
- attacco per lavatrice / asciugatrice
- finestra (vetro ornamentale)

• 2 camere per bambini (15,23 m² e 12,10 m²)
• Zona d’ingresso (11,59 m²)
• Corridoio (7,5 m²)
• Ripostiglio (3,5 m²)
• Terrazza (6 m²)
• Ballatoio
• Cantina a volta con pompa di calore – accessibile dall’appartamento (29,24 m²)
• Sistema di chiusura svizzero KESO (porta d’ingresso, cassetta delle lettere)

Altri

L’appartamento è adatto non solo come abitazione familiare, abitazione per anziani o casa vacanze, ma anche come investimento (per la locazione), poiché la costruzione del Gesundheitspark Hochrhein ad Albbruck creerà numerosi nuovi posti di lavoro nelle vicinanze.
Vedere anche la valutazione immobiliare basata sull’IA allegata.

Posizione

Dettagli della posizione

Albbruck-Unteralpfen
Tranquillo, scuola primaria e asilo entro 5 km.
La costruzione del Gesundheitspark Hochrhein, – che sarà il centro sanitario più moderno e sostenibile dell’intera regione, – è già iniziata ad Albbruck. Il Gesundheitspark Hochrhein, insieme al suo fulcro, il Zentralklinikum Hochrhein, – che con 350 posti letto garantirà l’assistenza medica ospedaliera nel distretto, – garantisce posti di lavoro nelle vicinanze.

Foresta Nera - Tempo libero nelle vicinanze
• Sci di fondo
• Escursioni
• Equitazione
• Numerosi hotel benessere a 4 e 5 stelle nelle vicinanze, che consentono l’accesso all’area benessere pagando una tariffa giornaliera
• Lo Schluchsee (vela, surf, balneazione, escursioni) è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.
• Il Titisee (surf, balneazione, escursioni), con numerose offerte benessere, è raggiungibile in auto in circa 40 minuti.