ब्रोकर कमीशन-मुक्त 4.5-कमरों वाला अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।79774 Albbruck – UnteralpfenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 375.000 €

लिविंग एरिया: 155 m²

कमरे: 4,5

TraumImmo ID: 8RDTUPS

पार्टनर ID: 486087

प्रकाशित 18/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	ग्राउंड फ्लोर फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	155 m²
वर्ष का निर्माण	1993
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4,5
बाथरूम	2
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	बिजली

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगशावरबाथटबटेरेस

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पहली बार
इमारत में फर्श	1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	155 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

96,4 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	375.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,419.35 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

पूर्ण नवीनीकरण के बाद प्रथम निवास
• उच्च-स्तरीय निर्माण
• अच्छा लेआउट, बहुत जगह, बड़े कमरे
• 154,63 m²
• 4 ½ कमरे
• अपना, कम लागत वाला हीटिंग सिस्टम (नई Bosch हीट पंप के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग, 5 वर्ष की वारंटी)
• 3-परत ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियाँ
• पूरे अपार्टमेंट में टाइलों का फर्श (लिविंग एरिया और रसोई में लकड़ी के रूप वाली टाइलें)
• प्रत्येक कमरे और तहखाने में भी इंटरनेट कनेक्शन (LAN, फाइबर ग्लास)
• प्रत्येक कमरे में SAT कनेक्शन
• आर्केड वाले गलियारे से अलग प्रवेशद्वार
• अपना मेहराबी तहखाना, अपार्टमेंट से पहुँचा जा सकता है
• टैरेस
• पार्किंग स्थान (कीमत में शामिल, एक के पीछे एक खड़ी करके दो PKWs के लिए भी उपयुक्त)

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• बड़ा लिविंग रूम / डाइनिंग रूम (54,35 m²)
• अर्ध-खुली रसोई (8,87 m², रसोई को बार काउंटर से अलग किया गया है)
• बड़ा डिजाइनर बाथरूम:
- फर्श पर स्वतंत्र बाथटब और फर्श-स्थापित नल
- समतल फर्श वाली असली काँच की शॉवर केबिन और रेन शॉवर
- वॉटरफॉल नल वाली डबल वॉशबेसिन
- बाथरूम फर्नीचर
- LED वाला मिरर कैबिनेट
- टाइमर वाला तौलिया गर्म करने का उपकरण
- तौलिया हैंगर
- Geberit WC, बिना फ्लश-रिम के
- वॉशिंग मशीन / ड्रायर कनेक्शन
- स्वचालित छत का पंखा

• बड़ा बेडरूम (25,24 m²) जिसमें

• एन-सुइट बाथरूम (5,75 m², फ्रॉस्टेड ग्लास स्लाइडिंग दरवाजे से अलग):
- काँच की दीवार वाली समतल फर्श की शॉवर निच
- रेन शॉवर
- बाथरूम फर्नीचर
- मिरर कैबिनेट
- तौलिया गर्म करने का उपकरण
- बिना फ्लश-रिम वाला WC
- वॉशिंग मशीन / ड्रायर कनेक्शन
- खिड़की (ऑर्नामेंट ग्लास)

• 2 बच्चों के कमरे (15,23 m² और 12,10 m²)
• प्रवेश क्षेत्र (11,59 m²)
• गलियारा (7,5 m²)
• भंडारण कक्ष (3,5 m²)
• टैरेस (6 m²)
• आर्केड वाला गलियारा
• हीट पंप वाला मेहराबी तहखाना – अपार्टमेंट से पहुँच योग्य (29,24 m²)
• स्विस लॉकिंग सिस्टम KESO (प्रवेशद्वार, डाकपेटी)

अन्य

यह अपार्टमेंट न केवल पारिवारिक आवास, वरिष्ठ नागरिकों के आवास या अवकाश आवास के रूप में, बल्कि निवेश (किराए पर देने के लिए) के रूप में भी उपयुक्त है, क्योंकि अल्बब्रुक में स्वास्थ्य पार्क होखराइन के निर्माण से पास में कई नए रोजगार के अवसर पैदा होंगे।
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स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

अल्ब्रुक-उंटरआल्पफेन
शांत क्षेत्र, प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन 5 किमी के भीतर।
हॉखराइन स्वास्थ्य पार्क का निर्माण—जो पूरे क्षेत्र का सबसे आधुनिक और टिकाऊ स्वास्थ्य केंद्र होगा—अल्ब्रुक में पहले ही शुरू हो चुका है। हॉखराइन स्वास्थ्य पार्क, अपने मुख्य केंद्र सेंट्रल क्लिनिकम हॉखराइन के साथ—जो 350 बिस्तरों के माध्यम से जिले में इन-पेशेंट चिकित्सा सेवा सुनिश्चित करेगा—पास में रोजगार के अवसरों की गारंटी देता है।

ब्लैक फॉरेस्ट - पास में मनोरंजन
• क्रॉस-कंट्री स्कीइंग
• पैदल यात्रा
• घुड़सवारी
• पास में कई 4- और 5-स्टार वेलनेस होटल, जो दैनिक शुल्क के बदले वेलनेस सुविधा में प्रवेश देते हैं
• श्लुखज़े (नौकायन, सर्फिंग, तैराकी, पैदल यात्रा) कार से लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
• टिटिज़े (सर्फिंग, तैराकी, पैदल यात्रा), जहाँ कई वेलनेस सुविधाएँ हैं, कार से लगभग 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है।