Boven de daken – ruime maisonnette met panoramaraam en balkon op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u exclusief een ruime maisonnette op de bovenste verdieping uit 1989, met ca. 116 m² woonoppervlak en in totaal vijf kamers, die indruk maakt met een weids uitzicht tot aan het centrum van Flörsheim, een balkon op het zuiden en een uitzonderlijke ruimtelijke beleving.

De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte en naast de klassieke woon- en slaapvertrekken ook ruimte wensen voor thuiswerken, een kleedkamer, gasten of andere individuele doeleinden.

Al bij de entree ervaart u een ruimtelijk woongevoel. Van hieruit bereikt u niet alleen de woonverdieping beneden, maar ook de royale trap naar de bovenverdieping. Het middelpunt van deze verdieping is de ruime woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,50 meter. Het hoge plafond en de grote panoramische raampartij geven de ruimte een bijzondere openheid en zorgen voor veel daglicht en een indrukwekkend uitzicht. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks het balkon op het zuiden op, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Ook op deze verdieping bevinden zich een badkamer met douche en de ruime woonkeuken. De keuken is bewust naar een grotere ruimte verplaatst om een open kook- en eetgedeelte te creëren. De oorspronkelijk daarvoor bestemde kleinere ruimte doet daardoor nu dienst als flexibel te gebruiken extra kamer – bijvoorbeeld als kinderkamer, kantoor, kleedkamer of logeerkamer. Wie de voorkeur geeft aan een andere indeling, kan de oorspronkelijke keukensituatie in principe herstellen en de ruimtes dienovereenkomstig opnieuw indelen.

Via de royale trap bereikt u de bovenverdieping van de maisonnette. Hier bevindt zich de lichte badkamer met daglicht en ligbad. De slaapkamer heeft een nokhoogte van meer dan drie meter en biedt daardoor ook in het privégedeelte een aangenaam ruimtelijk gevoel. De bovenverdieping wordt aangevuld met nog een slaapkamer en een extra nevenruimte, die afhankelijk van uw behoeften kan worden gebruikt als kleedkamer, bergruimte of extra werkruimte.

Het balkon op het zuiden met zonnescherm biedt een aangename plek om buiten tot rust te komen en heeft een weids uitzicht over de omgeving, tot in de richting van het stadscentrum. Ook horen er twee parkeerplaatsen bij de woning, wat het dagelijks leven vooral voor huishoudens met meerdere voertuigen gemakkelijker maakt. Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte.

In de loop der tijd werd de Het appartement is op meerdere punten gemoderniseerd. In de woonkamer en de slaapkamer zijn airconditioningsystemen geïnstalleerd. De badkamers zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de keuken verplaatst van de oorspronkelijk kleinere keukenruimte naar de grotere ruimte, om een ruime woonkeuken te creëren. Deze wijziging van de indeling kan desgewenst weer worden aangepast.

Met vijf kamers, de uitzonderlijke plafondhoogte, de maisonette-indeling en de flexibel te gebruiken nevenruimtes is dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of stellen die ruim wonen willen combineren met extra ruimte voor een werkplek, gasten of individuele plekken om zich terug te trekken.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer details en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie