Sopra i tetti – spazioso appartamento su due livelli con finestra panoramica e balcone esposto a sud

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo in esclusiva un ampio appartamento mansardato su due livelli, costruito nel 1989, con circa 116 m² di superficie abitabile e cinque locali in totale, che convince per la vista aperta fino al centro di Flörsheim, un balcone esposto a sud e un effetto spaziale straordinario.

L’appartamento è particolarmente adatto a famiglie o coppie con esigenze di spazio superiori alla media, che oltre ai classici soggiorni e camere da letto desiderano anche uno spazio per il lavoro da casa, una cabina armadio, gli ospiti o altri usi personalizzati.

Già l’ingresso trasmette una sensazione di grande ampiezza. Da qui si accede non solo al piano abitativo inferiore, ma anche alla spaziosa scala che conduce al piano superiore. Il fulcro di questo livello è l’ampio soggiorno, con un’impressionante altezza al colmo di circa 4,50 metri. Il soffitto alto e la grande parete finestrata panoramica conferiscono all’ambiente una particolare luminosità e apertura e garantiscono molta luce naturale, oltre a una vista suggestiva. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone esposto a sud, che prolunga lo spazio abitativo verso l’esterno. Su questo stesso piano si trovano anche un bagno con doccia e l’ampia cucina abitabile. La cucina è stata volutamente trasferita in un ambiente più grande, per creare una zona conviviale dedicata alla cucina e ai pasti. Il locale più piccolo originariamente destinato a questo uso è quindi oggi disponibile come ulteriore stanza flessibile, ad esempio come camera per bambini, studio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Chi preferisce una diversa distribuzione degli spazi può in linea di principio ripristinare la disposizione originaria della cucina e riorganizzare di conseguenza i locali.

Salendo la spaziosa scala si raggiunge il piano superiore dell’appartamento su due livelli. Qui si trova il luminoso bagno con luce naturale e vasca. La camera da letto beneficia di un’altezza al colmo superiore a tre metri e offre così una piacevole sensazione di ampiezza anche nella zona privata. Il piano superiore è completato da un’altra camera da letto e da un ulteriore locale accessorio, utilizzabile a seconda delle necessità come cabina armadio, ripostiglio o spazio di lavoro aggiuntivo.

Il balcone esposto a sud, dotato di tenda da sole, offre un piacevole angolo di relax all’aperto e una vista aperta sui dintorni, in direzione del centro. L’appartamento dispone inoltre di due posti auto, che semplificano la vita quotidiana soprattutto alle famiglie con più veicoli. Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nel corso del tempo, ilAppartamento modernizzato in diversi ambienti. Nel soggiorno e nella camera da letto sono stati installati impianti di climatizzazione. I bagni sono stati modernizzati. Inoltre, la cucina è stata spostata dall’originario ambiente cucina più piccolo a quello più grande, per creare un’ampia cucina abitabile. Questa modifica della planimetria può essere ripristinata su richiesta.

Con le sue cinque stanze, l’eccezionale altezza dei soffitti, la distribuzione su due livelli e gli ambienti accessori utilizzabili con flessibilità, questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie o coppie che desiderano abbinare spazi abitativi ampi a superfici aggiuntive per il lavoro, gli ospiti o zone personali dedicate al relax.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e di concordare un appuntamento per una visita personalizzata.

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