Au-dessus des toits – spacieux duplex avec fenêtre panoramique et balcon exposé sud

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue chez JUNO Immobilien – nous vous présentons en exclusivité un spacieux appartement en duplex sous les combles, construit en 1989, offrant env. 116 m² de surface habitable et cinq pièces au total. Il séduit par sa vue dégagée jusqu’au centre-ville de Flörsheim, son balcon orienté au sud et ses volumes exceptionnels.

L’appartement convient particulièrement aux familles ou aux couples ayant besoin de davantage d’espace, qui souhaitent disposer, en plus des pièces de vie et des chambres classiques, d’un espace pour le télétravail, un dressing, des invités ou d’autres usages personnalisés.

Dès l’entrée, on ressent une impression d’espace généreuse. De là, on accède non seulement au niveau inférieur, mais aussi au vaste escalier menant à l’étage. La pièce maîtresse de ce niveau est le spacieux séjour, dont la hauteur sous faîtage atteint environ 4,50 mètres. Le plafond élevé et la grande baie panoramique confèrent à la pièce une remarquable ouverture et lui apportent beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’une vue saisissante. Le balcon orienté au sud est directement accessible depuis le séjour et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une salle de bains avec douche et la grande cuisine-salle à manger se trouvent également à cet étage. La cuisine a été volontairement installée dans une pièce plus grande afin de créer un espace convivial pour cuisiner et prendre les repas. La pièce plus petite initialement prévue à cet effet est ainsi aujourd’hui disponible comme pièce supplémentaire polyvalente – par exemple comme chambre d’enfant, bureau, dressing ou chambre d’amis. Si vous préférez une autre répartition des pièces, il est en principe possible de rétablir l’agencement d’origine de la cuisine et de réaffecter les pièces en conséquence.

Le vaste escalier vous mène au niveau supérieur de l’appartement en duplex. Vous y trouverez une salle de bains lumineuse bénéficiant de la lumière du jour et équipée d’une baignoire. La chambre profite d’une hauteur sous faîtage de plus de trois mètres, ce qui lui confère également une agréable sensation d’espace. L’étage est complété par une autre chambre ainsi qu’une pièce annexe supplémentaire, qui peut être utilisée selon les besoins comme dressing, espace de rangement ou espace de travail complémentaire.

Le balcon orienté au sud, équipé d’un store, offre un agréable espace de détente en plein air et une vue dégagée sur les environs, en direction du centre-ville. Deux places de stationnement font également partie de l’appartement et facilitent le quotidien, notamment pour les ménages possédant plusieurs véhicules. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

Au fil du temps, la L’appartement a été modernisé dans plusieurs domaines. Des climatiseurs ont été installés dans le salon et la chambre. Les salles de bains ont été modernisées. En outre, la cuisine a été déplacée de son emplacement initial, plus petit, vers une pièce plus grande afin de créer une vaste cuisine ouverte sur le séjour. Cette modification du plan peut être rétablie selon les souhaits de l’acquéreur.

Avec ses cinq pièces, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, sa configuration en duplex et ses pièces annexes à usage modulable, cet appartement s’adresse particulièrement aux familles ou aux couples qui souhaitent associer un vaste espace de vie à des surfaces supplémentaires pour un espace de travail, des invités ou des espaces de retraite individuels.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir davantage de détails et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.

Emplacement