Über den Dächern – großzügige Maisonette mit Panoramafenster und Südbalkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern, die mit einem weiten Blick bis hin zu Flörsheimer Innenstadt, einem Südbalkon und einer außergewöhnlichen Raumwirkung überzeugt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die neben klassischen Wohn- und Schlafräumen auch Raum für Homeoffice, Ankleide, Gäste oder weitere individuelle Nutzungen wünschen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Von hier aus erschließt sich nicht nur die untere Wohnebene, sondern auch die großzügige Treppe in das Obergeschoss. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Firsthöhe von rund 4,50 Metern. Die hohe Decke und die große Panoramafensterwand verleihen dem Raum eine besondere Offenheit und sorgen für viel Tageslicht sowie einen eindrucksvollen Ausblick. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie die großzügige Wohnküche. Die Küche wurde bewusst in einen größeren Raum verlegt, um einen kommunikativen Koch- und Essbereich zu schaffen. Der ursprünglich dafür vorgesehene kleinere Raum steht dadurch heute als flexibel nutzbares zusätzliches Zimmer zur Verfügung – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Wer eine andere Raumaufteilung bevorzugt, kann die ursprüngliche Küchensituation grundsätzlich wieder herstellen und die Räume entsprechend neu zuordnen.

Über die großzügige Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Das Schlafzimmer profitiert von einer Firsthöhe von über drei Metern und vermittelt dadurch auch im privaten Bereich ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Nebenraum, der sich je nach Bedarf als Ankleide, Stauraum oder ergänzender Arbeitsbereich nutzen lässt.

Der Südbalkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung bis in Richtung Innenstadt. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und erleichtern den Alltag insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Im Laufe der Zeit wurde die Wohnung in mehreren Bereichen modernisiert. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurden Klimaanlagen eingebaut. Die Bäder wurden modernisiert. Darüber hinaus wurde die Küche aus dem ursprünglich kleineren Küchenraum in den größeren Raum verlegt, um eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Diese Grundrissänderung kann bei entsprechendem Wunsch wieder angepasst werden.

Mit ihren fünf Zimmern, der außergewöhnlichen Raumhöhe, der Maisonette-Aufteilung und den flexibel nutzbaren Nebenräumen richtet sich diese Wohnung besonders an Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen für Arbeitsplatz, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage