| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.412,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: le presentamos en exclusiva un amplio ático dúplex del año 1989, con aprox. 116 m² de superficie habitable y un total de cinco habitaciones, que destaca por sus amplias vistas hasta el centro de Flörsheim, un balcón orientado al sur y una distribución espacial excepcional.
La vivienda es especialmente adecuada para familias o parejas que necesiten más espacio y que, además de las clásicas estancias de estar y dormir, deseen contar con espacio para teletrabajar, vestidor, invitados u otros usos individuales.
Ya desde la entrada se percibe una agradable sensación de amplitud. Desde aquí se accede tanto a la planta inferior como a la amplia escalera que conduce a la planta superior. El corazón de esta planta es el amplio salón, con una impresionante altura hasta la cumbrera de unos 4,50 metros. El techo alto y el gran ventanal panorámico aportan una especial sensación de amplitud y mucha luz natural, además de unas vistas impresionantes. Desde el salón se accede directamente al balcón orientado al sur, que amplía el espacio habitable hacia el exterior. En esta planta también hay un baño con ducha y una amplia cocina-comedor. La cocina se trasladó deliberadamente a una estancia más grande para crear una zona comunicada de cocina y comedor. De este modo, la estancia más pequeña prevista originalmente para este uso está disponible hoy como habitación adicional de uso flexible, por ejemplo, como dormitorio infantil, despacho, vestidor o habitación de invitados. Si se prefiere otra distribución, en principio se puede restablecer la ubicación original de la cocina y reorganizar las estancias según corresponda.
Por la amplia escalera se accede a la planta superior de la vivienda dúplex. Aquí se encuentra el luminoso baño con bañera y luz natural. El dormitorio cuenta con una altura hasta la cumbrera de más de tres metros, lo que le confiere una agradable sensación de amplitud también en el espacio privado. La planta superior se completa con otro dormitorio y una estancia auxiliar adicional que, según las necesidades, puede utilizarse como vestidor, espacio de almacenamiento o zona de trabajo complementaria.
El balcón orientado al sur, con toldo, ofrece un agradable espacio al aire libre y amplias vistas de los alrededores hasta la zona del centro. La vivienda también dispone de dos plazas de aparcamiento, que facilitan el día a día, especialmente en hogares con varios vehículos. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Con el paso del tiempo, la La vivienda se ha modernizado en varias áreas. Se instalaron aparatos de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio. Se modernizaron los baños. Además, la cocina se trasladó desde el espacio originalmente más pequeño al espacio más grande, para crear una amplia cocina-comedor. Si así se desea, esta modificación de la distribución puede volver a ajustarse.
Con sus cinco habitaciones, la extraordinaria altura de los espacios, la distribución tipo dúplex y las estancias auxiliares de uso flexible, esta vivienda está especialmente dirigida a familias o parejas que desean combinar una vida espaciosa con superficies adicionales para un puesto de trabajo, invitados o zonas de descanso individuales.
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