Eingang
Außenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Pool
Garage
Außenbereich
Terrasse
Garten
Teich
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 315 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 1100 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.853,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime woning in Günzburg-Reisensburg biedt ca. 315 m² woonoppervlakte, 7 kamers, een extra mantelzorgwoning en een perceel van ca. 1.100 m². Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte, meer-generatiewonen of wonen en werken onder één dak. Een bijzonder hoogtepunt is het zwembadgedeelte in de kelder, dat samen met de aanwezige sauna een uitzonderlijke privé wellnessruimte creëert.
Het vrijstaande huis werd in 1983 voltooid en strekt zich uit over 3 verdiepingen. Naast de hoofdwoonruimtes staat een mantelzorgwoning met 1 kamer, nieuwe keuken en eigen badkamer met toilet en douche ter beschikking. De indeling van de ruimtes biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als aparte ruimte voor familieleden, gasten, thuiskantoor of voor gedeeltelijke verhuur.
Het huis bevindt zich in een verzorgde, maar deels te renoveren staat. Verwarmd wordt de woning via een water-water-warmtepomp uit 2011. De warmwaterbereiding gebeurt niet centraal via de verwarmingsinstallatie, maar via een aparte warmwater-luchtwarmtepomp, waardoor ook de vloerverwarming wordt verwarmd.
Het perceel omvat ca. 1.100 m² en biedt door de ligging op een helling een bijzondere situatie van het gebouw. Het balkon is op het zuiden gericht. Voor voertuigen staan 3 buitenparkeerplaatsen en 2 garageplaatsen ter beschikking.
- Zwembadgedeelte in de kelder
- Mantelzorgwoning met 1 kamer, nieuwe keuken en eigen badkamer met douche en wc
- 3 badkamers
- 7 kamers
- Zuidgericht balkon
- Perceel met ca. 1.100 m²
- Ligging op een helling
- Water-water-warmtepomp / aardwarmte
- Verwarmingsinstallatie bouwjaar 2011
- Centrale warmwaterbereiding
- Raamventilatie
- 3 buitenparkeerplaatsen
- 2 garageplaatsen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De onroerend goed bevindt zich in Günzburg-Reisensburg, een gegroeide en overwegend residentiële stadswijk met goede dagelijkse bruikbaarheid. De ligging is bijzonder geschikt voor gezinnen en personen die een rustige woonomgeving met korte afstanden naar school, vrijetijdsaanbod en medische zorg zoeken. Door de nabijheid van Günzburg zijn verdere winkel-, dienstverlenings- en vrijetijdsaanbiedingen goed bereikbaar.
Voor gezinnen is de nabijheid van de basisschool Reisensburg, die zich op ongeveer 400 tot 500 m afstand bevindt, het vermelden waard. Ook speel- en sportmogelijkheden liggen op korte afstand en ondersteunen de gezinsvriendelijke woonlocatie. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals supermarkten, levensmiddelenwinkels en horeca bevinden zich in de nabije omgeving en zijn met de auto snel bereikbaar. Artsen en apotheken liggen eveneens op goed bereikbare afstand.
De omgeving biedt een praktische mix van rustig wonen, korte afstanden binnen de stadswijk en goede aansluiting op de infrastructuur van Günzburg. Vrijetijdsaanbod, sportterreinen en een speelplaats bevinden zich op loopafstand of op korte afstand. Daarmee verbindt de ligging een aangename woonomgeving met een solide dagelijkse voorzieningen.
Afstanden tot belangrijke voorzieningen:
-Basisschool Reisensburg: ca. 450 m
- Speelplaats: ca. 400 m
- Sportmogelijkheden: ca. 300 tot 450 m
- Parochiecentrum Reisensburg: ca. 400 m
- Apotheek in het artsenhuis: ca. 1,2 km
- Artsenhuis / dokterspraktijken: ca. 1,2 km
- Netto Marken-Discount: ca. 1,7 km
- V-MARKT: ca. 2,1 km
- Café Ihle: ca. 2,0 km
- Restaurant Traubenkeller: ca. 2,2 km
- St. Elisabeth kleuterschool: ca 1,0 km
