Bodrum katında ayrı daire, güney cepheli balkon, sauna ve havuz alanı bulunan geniş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Günzburg-Reisensburg'daki bu geniş taşınmaz, yaklaşık 315 m² yaşam alanı, 7 oda, ek bir bağımsız daire ve yaklaşık 1.100 m² arsa sunmaktadır. Ev, özellikle geniş alan ihtiyacı olan aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma için uygundur. Özel bir öne çıkan özellik, mevcut sauna ile birlikte sıra dışı, özel bir wellness alanı oluşturan bodrumdaki havuz bölümüdür.

Müstakil ev 1983 yılında tamamlanmış olup 3 kata yayılmaktadır. Ana yaşam alanlarının yanı sıra 1 odalı, yeni mutfaklı ve tuvalet ile duş içeren kendi banyosuna sahip bir bağımsız daire bulunmaktadır. Oda düzeni; yakınlar, misafirler, ev ofisi veya kısmi kiralama için ayrı bir alan olarak kullanılabilmesi gibi çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Ev bakımlı, ancak kısmen yenileme gerektiren durumdadır. Taşınmaz, 2011 yapımı tuzlu su-su ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Sıcak su hazırlama merkezi olarak ısıtma sistemi üzerinden değil, ayrı bir kullanım suyu-hava ısı pompası aracılığıyla gerçekleştirilmekte olup yerden ısıtma da bu sistemle ısıtılmaktadır.

Arsa yaklaşık 1.100 m² büyüklüğünde olup eğimli konumu sayesinde özel bir yapı durumu sunmaktadır. Balkon güneye bakmaktadır. Araçlar için 3 açık park yeri ve 2 garaj yeri mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Bodrumda havuz bölümü
- 1 odalı, yeni mutfaklı ve duş ile WC içeren kendi banyosuna sahip bağımsız daire
- 3 banyo
- 7 oda
- Güneye bakan balkon
- Yaklaşık 1.100 m² arsa
- Eğimli konum
- Tuzlu su-su ısı pompası / jeotermal enerji
- 2011 yapımı ısıtma sistemi
- Merkezi sıcak su hazırlama
- Pencere havalandırması
- 3 açık park yeri
- 2 garaj yeri

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, günlük yaşam açısından elverişli, yerleşik ve ağırlıklı olarak konutların bulunduğu bir şehir bölgesi olan Günzburg-Reisensburg’da yer almaktadır. Konum, özellikle okul, boş zaman olanakları ve sağlık hizmetlerine kısa mesafelerle sakin bir yaşam çevresi arayan aileler ve kişiler için uygundur. Günzburg’a yakınlığı sayesinde diğer alışveriş, hizmet ve boş zaman olanaklarına da kolayca ulaşılabilir.
Aileler için yaklaşık 400 ila 500 m mesafede bulunan Reisensburg İlkokulu’na yakınlık özellikle vurgulanmalıdır. Oyun ve spor olanakları da kısa mesafede bulunmakta ve aile dostu yaşam konumunu desteklemektedir. Süpermarketler, gıda mağazaları ve gastronomi işletmeleri gibi günlük ihtiyaç tesisleri yakın çevrede yer almakta ve araçla hızlıca ulaşılabilmektedir. Doktorlar ve eczaneler de kolay ulaşılabilir mesafededir.
Çevre, sakin yaşamı, şehir bölgesi içinde kısa mesafeleri ve Günzburg altyapısına iyi bağlantıyı pratik bir şekilde bir araya getirmektedir. Boş zaman olanakları, spor alanları ve bir oyun alanı yürüme mesafesinde veya kısa mesafede bulunmaktadır. Böylece konum, hoş bir yaşam çevresini günlük yaşamda sağlam bir tedarik imkânıyla birleştirmektedir.

Önemli tesislere mesafeler:


-Reisensburg İlkokulu: yaklaşık 450 m
- Oyun alanı: yaklaşık 400 m
- Spor olanakları: yaklaşık 300 ila 450 m
- Reisensburg Papaz Merkezi: yaklaşık 400 m
- Doktorlar Evi’ndeki eczane: yaklaşık 1,2 km
- Doktorlar Evi / Muayenehaneler: yaklaşık 1,2 km
- Netto Marken-Discount: yaklaşık 1,7 km
- V-MARKT: yaklaşık 2,1 km
- Café Ihle: yaklaşık 2,0 km
- Traubenkeller Restoranı: yaklaşık 2,2 km
- St. Elisabeth Anaokulu: yaklaşık 1,0 km