Eingang
Außenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Pool
Garage
Außenbereich
Terrasse
Garten
Teich
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 315 m² |
| Año construido | 1983 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 1100 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.853,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa propiedad en Günzburg-Reisensburg ofrece aprox. 315 m² de superficie habitable, 7 habitaciones, un apartamento independiente adicional y una parcela de aprox. 1.100 m². La casa es especialmente adecuada para familias que necesiten mucho espacio, para vivir con varias generaciones o para vivir y trabajar bajo el mismo techo. Un atractivo especial es la zona de piscina en el sótano, que, junto con la sauna existente, crea una extraordinaria zona privada de bienestar.
La casa unifamiliar se terminó en 1983 y se extiende por 3 plantas. Además de las superficies habitables principales, dispone de un apartamento independiente de 1 habitación, cocina nueva y baño propio con inodoro y ducha. La distribución de los espacios ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona independiente para familiares, huéspedes, despacho en casa o para alquilar parcialmente.
La casa se encuentra en un estado cuidado, aunque parcialmente necesita reformas. La propiedad se calienta mediante una bomba de calor geotérmica agua-salmuera del año 2011. El calentamiento del agua sanitaria no se realiza de forma centralizada mediante la instalación de calefacción, sino a través de una bomba de calor independiente de aire para agua sanitaria, mediante la cual también se calienta la calefacción por suelo radiante.
La parcela tiene aprox. 1.100 m² y, gracias a su ubicación en ladera, ofrece una situación constructiva particular. El balcón está orientado al sur. Para los vehículos hay 3 plazas de aparcamiento exteriores y 2 plazas de garaje disponibles.
- Zona de piscina en el sótano
- Apartamento independiente con 1 habitación, cocina nueva y baño propio con ducha y WC
- 3 baños
- 7 habitaciones
- Balcón orientado al sur
- Parcela de aprox. 1.100 m²
- Ubicación en ladera
- Bomba de calor geotérmica agua-salmuera / energía geotérmica
- Instalación de calefacción del año 2011
- Preparación centralizada de agua caliente
- Ventilación mediante ventanas
- 3 plazas de aparcamiento exteriores
- 2 plazas de garaje
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La propiedad se encuentra en Günzburg-Reisensburg, un barrio consolidado y predominantemente residencial, con buena funcionalidad para la vida cotidiana. La ubicación es especialmente adecuada para familias y personas que buscan un entorno residencial tranquilo con distancias cortas a la escuela, las actividades de ocio y la atención médica. Gracias a la proximidad a Günzburg, se puede acceder fácilmente a otras opciones comerciales, de servicios y de ocio.
Para las familias, cabe destacar la proximidad a la escuela primaria de Reisensburg, situada a unos 400 a 500 m de distancia. También hay zonas de juegos y opciones deportivas a poca distancia, lo que favorece el carácter familiar de la zona residencial. Las instalaciones para las necesidades diarias, como supermercados, tiendas de alimentación y establecimientos gastronómicos, se encuentran en los alrededores y son rápidamente accesibles en coche. Los médicos y las farmacias también están a una distancia fácilmente accesible.
El entorno ofrece una combinación práctica de vivienda tranquila, distancias cortas dentro del barrio y buena conexión con la infraestructura de Günzburg. Las actividades de ocio, las instalaciones deportivas y un parque infantil se encuentran a poca distancia a pie o en las inmediaciones. Así, la ubicación combina un entorno residencial agradable con una buena oferta para las necesidades cotidianas.
Distancias a instalaciones importantes:
-Escuela primaria de Reisensburg: aprox. 450 m
- Parque infantil: aprox. 400 m
- Instalaciones deportivas: aprox. 300 a 450 m
- Centro parroquial de Reisensburg: aprox. 400 m
- Farmacia en el centro médico: aprox. 1,2 km
- Centro médico / consultas médicas: aprox. 1,2 km
- Netto Marken-Discount: aprox. 1,7 km
- V-MARKT: aprox. 2,1 km
- Café Ihle: aprox. 2,0 km
- Restaurante Traubenkeller: aprox. 2,2 km
- Guardería St. Elisabeth: aprox 1,0 km
