Eingang
Außenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Pool
Garage
Außenbereich
Terrasse
Garten
Teich
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 315 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 1100 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 853,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier spacieux situé à Günzburg-Reisensburg offre env. 315 m² de surface habitable, 7 pièces, un appartement indépendant supplémentaire et un terrain d’env. 1 100 m². La maison convient particulièrement aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace, à l’habitat intergénérationnel ou à une combinaison habitation et travail sous un même toit. L’espace piscine au sous-sol constitue un point fort particulier et crée, avec le sauna existant, un espace bien-être privé exceptionnel.
La maison individuelle a été achevée en 1983 et s’étend sur 3 étages. Outre les surfaces d’habitation principales, un appartement indépendant d’une pièce avec une nouvelle cuisine ainsi qu’une salle de bains privative avec toilettes et douche est disponible. La répartition des pièces offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace séparé pour des proches, des invités, un bureau à domicile ou pour une location partielle.
La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de rénovation par endroits. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur sol-eau datant de 2011. La production d’eau chaude sanitaire ne s’effectue pas de manière centralisée via l’installation de chauffage, mais au moyen d’une pompe à chaleur air-eau sanitaire séparée, qui chauffe également le chauffage au sol.
Le terrain d’env. 1 100 m² offre, grâce à sa situation en pente, une configuration particulière du bâtiment. Le balcon est orienté au sud. Pour les véhicules, 3 places de stationnement extérieures ainsi que 2 places de garage sont disponibles.
- Espace piscine au sous-sol
- Appartement indépendant d’une pièce avec nouvelle cuisine et salle de bains privative avec douche et WC
- 3 salles de bains
- 7 pièces
- Balcon orienté au sud
- Terrain d’env. 1 100 m²
- Situation en pente
- Pompe à chaleur sol-eau / géothermie
- Installation de chauffage construite en 2011
- Production centralisée d’eau chaude sanitaire
- Ventilation par ouverture des fenêtres
- 3 places de stationnement extérieures
- 2 places de garage
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Le bien immobilier se trouve à Günzburg-Reisensburg, un quartier établi et principalement résidentiel, offrant une bonne praticité au quotidien. L’emplacement convient particulièrement aux familles et aux personnes à la recherche d’un environnement résidentiel calme avec des trajets courts vers l’école, les activités de loisirs et les services médicaux. Grâce à la proximité de Günzburg, d’autres commerces, services et offres de loisirs sont facilement accessibles.
Pour les familles, il convient de souligner la proximité de l’école primaire de Reisensburg, située à environ 400 à 500 m. Des possibilités de jeux et de sport se trouvent également à courte distance et renforcent le caractère familial du quartier. Les commerces et services du quotidien, tels que les supermarchés, les magasins d’alimentation et les établissements de restauration, se trouvent dans les environs proches et sont rapidement accessibles en voiture. Les médecins et les pharmacies sont également situés à une distance facilement accessible.
Les environs offrent un mélange pratique de tranquillité résidentielle, de courtes distances au sein du quartier et d’une bonne connexion aux infrastructures de Günzburg. Des activités de loisirs, des installations sportives et une aire de jeux se trouvent à distance de marche ou à courte distance. L’emplacement combine ainsi un environnement résidentiel agréable et une bonne offre de services au quotidien.
Distances jusqu’aux principaux établissements :
-École primaire de Reisensburg : env. 450 m
- Aire de jeux : env. 400 m
- Installations sportives : env. 300 à 450 m
- Centre paroissial de Reisensburg : env. 400 m
- Pharmacie du centre médical : env. 1,2 km
- Centre médical / cabinets médicaux : env. 1,2 km
- Netto Marken-Discount : env. 1,7 km
- V-MARKT : env. 2,1 km
- Café Ihle : env. 2,0 km
- Restaurant Traubenkeller : env. 2,2 km
- École maternelle St. Elisabeth : env. 1,0 km
