Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Selling Price | 59.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,332.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Voor mijn vriendin verkocht ik „vanwege omstandigheden“ haar prachtige vakantiewoning.
Uit liefde verhuist ze naar Amerika bij haar man, daarom werd mij de taak voor de verkoop toevertrouwd.
Natuurlijk particulier, zonder provisie.
Het appartement
De blikvanger is de micro-locatie in huis B
Op de 7e verdieping WESTKANT aan het einde van de gang, bovenste verdieping ❣️
Niemand woont boven u, alleen een appartement links ernaast, dat staat voor rust en ontspanning.
Daarmee geniet men als echt uniek verkoopargument van een prachtig uitzicht op de Oberharz in meerdere windrichtingen, vooral de late avondzon is iets heel bijzonders!
De indeling is zoals gebruikelijk op de Glockenberg, de 45 qm-variant.
Het appartement inclusief badkamer is gerenoveerd en fris gemoderniseerd, alleen de verwarming en elektriciteit zijn origineel maar nog goed functioneel behouden.
In de kinderkamer en in het slaapgedeelte bevindt zich een tv-aansluiting.
De balkonvloer is gezellig ingericht met houten tegels.
De meubels en de keuken kunnen graag aanvullend worden overgenomen.
Het appartement is vrij en direct beschikbaar om te betrekken.
Koopprijs
In de vastgoedportalen zijn de vraagprijzen en de in de recente verleden gerealiseerde prijzen eenvoudig te raadplegen.
In het vakantiepark op de Glockenberg hebben in de regel bijna alle appartementen dezelfde indeling.
Verschillen zijn er uitsluitend in de staat van de appartementen.
Een breed aanbod van de ongerenoveerde staat uit de jaren 70 tot uitstekend gerenoveerde appartementen op technisch hoogste niveau vindt men in de portalen.
Het appartement van mijn vriendin is zoals beschreven qua staat zeer goed, daarom in het bovenste derde deel van de aangeboden appartementen te classificeren.
Het unieke verkoopargument is de ligging, zoals altijd bij vastgoed.
Daarom bied ik het appartement zonder inventaris aan voor een prijs van 59.950 €.
Aanvragen graag aan:
Cordula Albrecht-Procher
0172/2391560
Energiebehoefte 68 in kWh/(m²*a)
Liggingbeschrijving
Het appartement bevindt zich in Altenau, een deelgemeente van de Nedersaksische stad Clausthal-Zellerfeld, die tot de Landkreis Goslar behoort. De ten noordwesten van de Harz gelegen stad heeft rond 16.000 inwoners. Tot de stad behoren in totaal 17 deelgemeenten, waaronder Schulenburg im Oberharz, Wildeman of Altenau-Schulenberg im Oberharz.
Altenau heeft heel wat te bieden, onder andere de houten kerk St Nikolai uit 1669, het voormalige raadhuis uit het jaar 1673, een kruidenpark, het Polsterberger Hubhaus of de tentoonstelling over de geschiedenis van de Oberharz in de Heimatstuben. Voor de Voor vrijetijdsbesteding en ontspanning biedt alleen al de ligging aan de Harz ideale voorwaarden. Wandel- en fietspaden, loipes in de winter, bikeparken en sportmogelijkheden zoals vissen, ijshockey (Braunlage), nordic walking of de schietvereniging maken het vrijetijdsaanbod compleet. Voor ontspanning en wellness kan de Kristall-Therme "Heißer Brocken", die zich in непосредiate nabijheid van het appartement bevindt, bijdragen. Altenau beschikt over een kinderdagverblijf, basis- en vervolgscholen bevinden zich in het nabijgelegen Clausthal-Zellerfeld. De plaats heeft enkele artsen, apotheken en winkelmogelijkheden, die deels in de buurt van het appartement liggen en te voet bereikbaar zijn.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De stad Clausthal-Zellerfeld is bovendien vestigingsplaats van talrijke bedrijven. Ook het verkeersnet is zeer goed ontwikkeld. Altenau ligt aan de Bundesstraße 498, die van Goslar naar Osterode voert en deel uitmaakt van de Duitse Alpen - Oostzee-vakantiestrook. Via een ongeveer acht kilometer lange en tot negen procent steile landweg, de „Steile Wand“, is in Torfhaus de aansluiting op de B 4. Aan de rand van de plaats richting Okertalsperre splitst van de B 498 de K38 af door het Hellertal en voert naar het negen kilometer verder gelegen Clausthal-Zellerfeld. Bussen van Regionalbus Braunschweig (RBB) en de HarzBus rijden naar Goslar, Clausthal-Zellerfeld en St. Andreasberg
