Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Selling Price | 59.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,332.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Per la mia amica ho venduto “per circostanze” il suo bellissimo appartamento per le vacanze.
Per amore si trasferisce da suo marito in America, per questo mi è stato affidato l’incarico della vendita.
Naturalmente privatamente, senza provvigione.
L’appartamento
La cosa eccezionale è la micro-locazione nella casa B
Al 7° piano, lato OVEST, in fondo al corridoio, ultimo piano ❣️
Nessuno abita sopra di voi, solo un appartamento a sinistra accanto, questo è sinonimo di tranquillità e relax.
Così si gode, come vero elemento distintivo, una meravigliosa vista nell’Oberharz in più direzioni cardinali, in particolare il tardo sole della sera è qualcosa di davvero speciale!
La pianta, come di consueto sul Glockenberg, è la variante da 45 mq.
L’appartamento, compreso il bagno, è stato risanato e appena ristrutturato; solo il riscaldamento e l’impianto elettrico sono originali ma conservati in buone condizioni di funzionamento.
Nella camera dei bambini e nella zona notte è presente un collegamento TV.
Il pavimento del balcone è stato reso accogliente con piastrelle in legno.
I mobili e la cucina possono essere volentieri rilevati separatamente.
L’appartamento è libero e subito disponibile per essere abitato.
Prezzo d’acquisto
Nei portali immobiliari i prezzi di offerta e i prezzi realizzati nel recente passato sono semplicemente da ricercare.
Nel parco vacanze sul Glockenberg, di regola, quasi tutti gli appartamenti hanno la stessa pianta.
Le differenze riguardano soltanto lo stato degli appartamenti.
Nei portali si trova un’ampia offerta, dallo stato non ristrutturato degli anni ’70 fino ad appartamenti eccellentemente ristrutturati allo stato tecnico più elevato.
L’appartamento della mia amica, come descritto, è in ottimo stato, quindi da classificare nel terzo superiore degli appartamenti offerti.
L’elemento distintivo è la posizione, come sempre nel caso degli immobili.
Pertanto offro l’appartamento senza arredi per un prezzo di 59.950 €.
Richieste bitte an:
Cordula Albrecht-Procher
0172/2391560
Fabbisogno energetico 68 in kWh/(m²*a)
Descrizione della posizione
L’appartamento si trova ad Altenau, una frazione della città della Bassa Sassonia Clausthal-Zellerfeld, che appartiene al circondario di Goslar. La città situata a nord-ovest dell’Harz conta circa 16.000 abitanti. La città comprende complessivamente 17 frazioni, tra cui Schulenburg im Oberharz, Wildeman o Altenau-Schulenberg im Oberharz.
Altenau ha molto da offrire, tra cui la chiesa in legno St Nikolai del 1669, l’ex municipio del 1673, un parco delle erbe aromatiche, l’Hubhaus di Polsterberg o la mostra sulla storia dell’Oberharz nelle Heimatstuben. Per la Già la posizione nell’Harz offre condizioni praticamente ideali per il tempo libero e il relax. Sentieri escursionistici e ciclabili, piste da sci di fondo in inverno, bike park e attività sportive come pesca, hockey su ghiaccio (Braunlage), nordic walking o il club di tiro completano l’offerta per il tempo libero. Per il relax e il wellness può contribuire la Kristall-Therme "Heißer Brocken", situata nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Altenau offre un asilo nido; scuole primarie e scuole secondarie si trovano nella vicina Clausthal-Zellerfeld. Il quartiere dispone di alcuni medici, farmacie e possibilità di acquisto, alcune delle quali si trovano nelle vicinanze dell’appartamento e possono essere raggiunte a piedi.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La città di Clausthal-Zellerfeld è inoltre sede di numerose aziende. Anche la rete di trasporti è molto ben sviluppata. Altenau si trova sulla strada federale 498, che va da Goslar a Osterode ed è parte del percorso turistico tedesco Alpi - Mar Baltico. Tramite una strada provinciale lunga circa otto chilometri e con pendenze fino al nove percento, la „Steile Wand“, a Torfhaus vi è il collegamento alla B 4. All’uscita del paese in direzione della diga dell’Oker, dalla B 498 si dirama la K38 attraverso la Hellertal e conduce alla Clausthal-Zellerfeld, distante nove chilometri. Gli autobus della Regionalbus Braunschweig (RBB) e della HarzBus vanno a Goslar, Clausthal-Zellerfeld e St. Andreasberg
