Продается из любви♥️

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Для моей подруги я продал «по семейным обстоятельствам» её прекрасную Ferienwohnung.

Из любви она переезжает к своему мужу в Америку, поэтому мне была поручена задача продажи.
Конечно, частно, без комиссии.
Квартира
Главный козырь — микролокация в доме B
На 7-м этаже, ЗАПАДНАЯ СТОРОНА, в конце коридора, верхний этаж ❣️

Над вами никто не живёт, только одна квартира слева по соседству, что означает тишину и отдых.

Благодаря этому как настоящему уникальному преимуществу открывается чудесный вид на Верхний Гарц в нескольких направлениях света, особенно позднее вечернее солнце — это нечто особенное!

Планировка, как обычно на Glockenberg, — вариант 45 кв. м.

Квартира, включая ванную, отремонтирована и свежо обновлена; только отопление и электрика оригинальные, но в хорошем рабочем состоянии.
В детской комнате и в спальной зоне есть ТВ-подключение.
Пол балкона уютно оформлен деревянной плиткой.
Мебель и кухня могут быть дополнительно приобретены.

Квартира свободна и готова к немедленному заселению.

Цена покупки

На порталах недвижимости цены предложения и цены, достигнутые в самое последнее время, легко найти.
В Ferienpark на Glockenberg, как правило, почти все квартиры имеют одинаковую планировку.
Различия есть только в состоянии квартир.
Широкий выбор — от нереновированного состояния 70-х годов до отлично отремонтированных квартир на технически самом высоком уровне — можно найти в порталах.
Квартира моей подруги, как уже описано, находится в очень хорошем состоянии, поэтому её следует отнести к верхней трети предлагаемых квартир.

Уникальное преимущество — это расположение, как и всегда в недвижимости.

Поэтому я предлагаю квартиру без инвентаря за цену 59.950 €.

Запросы пожалуйста по адресу:

Cordula Albrecht-Procher

0172/2391560


Энергопотребность 68 кВт·ч/(м²*a)

Описание местоположения

Квартира находится в Altenau, районе нижнесаксонского города Clausthal-Zellerfeld, который относится к округу Goslar. Город, расположенный к северо-западу от Harz, насчитывает около 16.000 жителей. В состав города в общей сложности входят 17 районов, среди них Schulenburg im Oberharz, Wildeman или Altenau-Schulenberg im Oberharz.


Altenau может предложить немало, в том числе деревянную церковь St Nikolai 1669 года, бывшую ратушу 1673 года, травяной парк, Polsterberger Hubhaus или выставку истории Верхнего Гарца в Heimatstuben. ДляДля организации досуга и отдыха уже одно только расположение в Харце создает поистине идеальные условия. Пешеходные и велосипедные маршруты, лыжные трассы зимой, байк-парки и такие виды спорта, как рыбалка, хоккей на льду (Браунлаге), скандинавская ходьба или стрелковый клуб, дополняют предложение для проведения свободного времени. Для отдыха и велнеса может способствовать кристальная терма «Heißer Brocken», находящаяся в непосредственной близости от квартиры. В Альтенау есть детский сад, начальные и средние школы находятся в расположенном неподалеку Клаусталь-Целлерфельде. В этом районе есть несколько врачей, аптек и магазинов, часть которых находится вблизи квартиры и может быть достигнута пешком.

Location

Location description

Город Клаусталь-Целлерфельд также является местом расположения многочисленных предприятий. Транспортная сеть также очень хорошо развита. Альтенау находится на федеральной дороге 498, которая ведет из Гослара в Остероде и является частью немецкого туристического маршрута Альпы - Балтийское море. Через примерно восемь километров длинную и местами до девяти процентов крутой местную дорогу, «Steile Wand», в Торфхаусе имеется выход на B 4. На выезде из населенного пункта в сторону плотины Окер от B 498 ответвляется K38 через долину Хеллераль и ведет в находящийся в девяти километрах Клаусталь-Целлерфельд. Автобусы Regionalbus Braunschweig (RBB) и HarzBus ходят в Гослар, Клаусталь-Целлерфельд и Санкт-Андреасберг