Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Selling Price | 59.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,332.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Pour ma petite amie, j’ai vendu « pour cause de circonstances » son magnifique appartement de vacances.
Par amour, elle part vivre avec son mari en Amérique, c’est pourquoi la tâche de la vente m’a été confiée.
Bien sûr en privé, sans commission.
L’appartement
Le point fort est la micro-localisation dans le bâtiment B
Au 7e étage, côté OUEST, au bout du couloir, dernier étage ❣️
Personne ne vit au-dessus de vous, seulement un appartement à gauche, ce qui garantit calme et détente.
On profite ainsi, comme véritable atout unique, d’une vue magnifique sur l’Oberharz dans plusieurs directions, en particulier le soleil tardif du soir est quelque chose de tout à fait spécial !
Le plan est, comme d’habitude au Glockenberg, la variante de 45 m².
L’appartement, salle de bain comprise, a été assaini et fraîchement rénové, seuls le chauffage et l’électricité sont d’origine mais conservés en bon état de fonctionnement.
Dans la chambre d’enfant et dans l’espace nuit se trouve un raccordement TV.
Le sol du balcon est aménagé de manière cosy avec des dalles en bois.
Le mobilier et la cuisine peuvent volontiers être repris en supplément.
L’appartement est libre et immédiatement habitable.
Prix d’achat
Sur les portails immobiliers, les prix affichés et ceux obtenus récemment sont faciles à rechercher.
Dans le parc de vacances du Glockenberg, en règle générale, presque tous les appartements ont le même plan.
Les différences portent uniquement sur l’état des appartements.
On trouve dans les portails un large éventail allant de l’état non rénové des années 70 à des appartements superbement rénovés au niveau technique le plus élevé.
L’appartement de ma petite amie est, comme décrit, en très bon état, et doit donc être classé dans le tiers supérieur des appartements proposés.
L’atout unique est l’emplacement, comme toujours dans l’immobilier.
C’est pourquoi je propose l’appartement sans inventaire au prix de 59.950 €.
Veuillez adresser vos demandes à :
Cordula Albrecht-Procher
0172/2391560
Besoin énergétique 68 en kWh/(m²*a)
Description de l’emplacement
L’appartement se trouve à Altenau, une localité de la ville de Basse-Saxe Clausthal-Zellerfeld, qui appartient au district de Goslar. La ville située au nord-ouest du Harz compte environ 16.000 habitants. La ville comprend au total 17 quartiers, dont Schulenburg im Oberharz, Wildeman ou Altenau-Schulenberg im Oberharz.
Altenau a beaucoup à offrir, notamment l’église en bois St Nikolai de 1669, l’ancien hôtel de ville de 1673, un parc aux herbes aromatiques, la maison de pompage de Polsterberg ou l’exposition sur l’histoire du Haut-Harz dans les salles patrimoniales. Pour la L’emplacement au Harz offre à lui seul des conditions quasiment idéales pour les loisirs et la détente. Des sentiers de randonnée et pistes cyclables, des pistes de ski de fond en hiver, des bike parks et des activités sportives telles que la pêche, le hockey sur glace (Braunlage), la marche nordique ou le club de tir complètent l’offre de loisirs. Pour la détente et le bien-être, le Kristall-Therme "Heißer Brocken", situé à proximité immédiate de l’appartement, peut y contribuer. Altenau dispose d’une crèche, des écoles primaires et secondaires se trouvent à Clausthal-Zellerfeld, située à proximité. Le quartier compte რამდენიმე médecins, pharmacies et possibilités d’achat, dont certaines se trouvent à proximité de l’appartement et sont accessibles à pied.
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La ville de Clausthal-Zellerfeld est en outre le siège de nombreuses entreprises. Le réseau de transport est également très bien զարգé. Altenau se trouve sur la route nationale fédérale 498, qui mène de Goslar à Osterode et fait partie de la route de vacances allemande Alpes - Mer Baltique. Par une route de campagne d’environ huit kilomètres de long et présentant une pente allant jusqu’à neuf pour cent, la « Steile Wand », on rejoint à Torfhaus la liaison avec la B 4. À la sortie de la localité en direction du barrage d’Okertalsperre, la K38 bifurque de la B 498 à travers la vallée de la Heller et mène à Clausthal-Zellerfeld, distante de neuf kilomètres. Des autobus du Regionalbus Braunschweig (RBB) et du HarzBus desservent Goslar, Clausthal-Zellerfeld et St. Andreasberg
