Na sprzedaż z miłości♥️

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dla mojej przyjaciółki sprzedałem „z przyczyn osobistych” jej piękne mieszkanie wakacyjne.

Z miłości przenosi się do swojego męża do Ameryki, dlatego powierzono mi zadanie sprzedaży.
Oczywiście prywatnie, bez prowizji.
Mieszkanie
Największym atutem jest mikrolokalizacja w domu B
Na 7. piętrze PO STRONIE ZACHODNIEJ na końcu korytarza, najwyższe piętro ❣️

Nikt nie mieszka nad Państwem, tylko jedno mieszkanie obok po lewej stronie, co oznacza spokój i relaks.

Dzięki temu jako prawdziwej unikalnej cesze można cieszyć się wspaniałym widokiem na Oberharz w kilku kierunkach świata, szczególnie późne wieczorne słońce jest czymś wyjątkowym!

Układ pomieszczeń jest jak zwykle na Glockenbergu, wariant 45 qm.

Mieszkanie wraz z łazienką jest odnowione i świeżo wyremontowane, jedynie ogrzewanie i instalacja elektryczna są oryginalne, ale zachowane w dobrym stanie i w pełni sprawne.
W pokoju dziecięcym i w części sypialnej znajduje się przyłącze TV.
Podłoga balkonu została przytulnie wykończona drewnianymi płytkami.
Meble i kuchnię można chętnie przejąć dodatkowo.

Mieszkanie jest wolne i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Cena kupna

W portalach nieruchomości oferty cenowe i ceny uzyskane w najnowszej przeszłości można po prostu sprawdzić.
W parku wakacyjnym na Glockenbergu prawie wszystkie mieszkania mają z reguły taki sam układ.
Różnice występują jedynie w stanie mieszkań.
Szeroką ofertę od stanu nieodnowionego z lat 70. aż po doskonale wyremontowane mieszkania na najwyższym poziomie technicznym można znaleźć w portalach.
Mieszkanie mojej przyjaciółki jest, jak opisano, w bardzo dobrym stanie, dlatego należy je klasyfikować w górnej jednej trzeciej oferowanych mieszkań.

Cechą wyróżniającą jest lokalizacja, jak zawsze w przypadku nieruchomości.

Dlatego oferuję mieszkanie bez wyposażenia za cenę 59.950 €.

Zapytania proszę kierować na:

Cordula Albrecht-Procher

0172/2391560


Zapotrzebowanie energetyczne 68 w kWh/(m²*a)

Opis lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Altenau, dzielnicy dolnosaksońskiego miasta Clausthal-Zellerfeld, które należy do powiatu Goslar. Położone na północny zachód od Harzu miasto liczy około 16.000 mieszkańców. Do miasta należy łącznie 17 dzielnic, w tym Schulenburg im Oberharz, Wildeman lub Altenau-Schulenberg im Oberharz.


Altenau ma wiele do zaoferowania, między innymi drewniany kościół St Nikolai z 1669 roku, dawny ratusz z 1673 roku, park ziołowy, Polsterberger Hubhaus lub wystawę historii Oberharzu w Heimatstuben. DlaDla spędzania wolnego czasu i wypoczynku już sama lokalizacja w Harzu stwarza wręcz idealne warunki. Szlaki piesze i rowerowe, trasy biegowe zimą, bikeparki oraz oferty sportowe, takie jak wędkarstwo, hokej na lodzie (Braunlage), nordic walking czy związek strzelecki, uzupełniają ofertę rekreacyjną. Do wypoczynku i wellness może przyczynić się położona w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania Kristall-Therme "Heißer Brocken". Altenau oferuje przedszkole; szkoły podstawowe i ponadpodstawowe znajdują się w pobliskim Clausthal-Zellerfeld. W dzielnicy znajdują się także lekarze, apteki oraz możliwości zakupów, które częściowo znajdują się w pobliżu mieszkania i można do nich dojść pieszo.

Location

Location description

Miasto Clausthal-Zellerfeld jest ponadto siedzibą licznych przedsiębiorstw. Również sieć komunikacyjna jest bardzo dobrze rozwinięta. Altenau leży przy drodze krajowej 498, która prowadzi z Goslar do Osterode i stanowi część Niemieckiej Alpijsko-Bałtyckiej Trasy Wakacyjnej. Przez około osiem kilometrów długą i miejscami do dziewięciu procent stromą drogę „Steile Wand” w Torfhaus znajduje się połączenie z B 4. Na wyjeździe z miejscowości w kierunku zapory Okertalsperre od B 498 odgałęzia się K38 przez Hellertal i prowadzi do oddalonego o dziewięć kilometrów Clausthal-Zellerfeld. Autobusy Regionalbus Braunschweig (RBB) oraz HarzBus kursują do Goslar, Clausthal-Zellerfeld i St. Andreasberg