Over deze winkel.
Op een perceel van ca. 2.637 m² biedt dit bedrijfspand met ca. 302 m² gebruiksoppervlakte in Stade veelzijdige mogelijkheden voor bedrijven, ondernemers en zelfstandigen. Het pand, gebouwd in 1977, is in de loop der jaren uitgebreid met meerdere aanbouwen en beschikt tegenwoordig over een interessante combinatie van gebruiks-, opslag- en buitenruimten.
Het volledig omheinde perceel is bereikbaar via twee afzonderlijke inritten en voorzien van handbediende poorten. Hierdoor kan het ruime perceel flexibel worden gebruikt en biedt het met name bedrijven die behoefte hebben aan opslag-, stallings- of buitenruimte een praktisch voordeel. Op het terrein zijn bovendien talrijke parkeerplaatsen beschikbaar.
De aanwezige opslagruimten beschikken over eigen poorten en maken een eenvoudige levering en directe toegang tot de betreffende gebruiksruimten mogelijk. Voor het comfortabel laden en lossen van bestelwagens en vrachtwagens is bovendien een praktische laadperron aanwezig, waardoor leveringen en bedrijfsprocessen verder worden vergemakkelijkt. De voorzieningen worden aangevuld met een aparte keukenruimte met keukenblok en een toiletvoorziening met een genderneutraal te gebruiken toiletcabine.
De bestaande indeling biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Denkbaar zijn bijvoorbeeld een wijn- of drankenwinkel, een fietsenwinkel, een verkoop- of tentoonstellingsruimte, een opslagbedrijf, een werkplaats of een individueel bedrijfsconcept dat profiteert van de combinatie van gebouw en royaal buitenterrein.
De concrete vergunningsmogelijkheden voor het betreffende gebruik moeten vooraf worden gecontroleerd en zo nodig worden afgestemd met de bevoegde instanties.
De maandelijkse netto koude huur bedraagt 3.250,00 € plus 19 % btw. Daar komen maandelijkse bijkomende kosten van 590,00 € bij. De huurder dient de gas- en stroomvoorziening zelf aan te melden en rechtstreeks met de betreffende energieleverancier af te rekenen.
