Su questo negozio
Su un terreno di ca. 2.637 m², questo immobile commerciale a Stade offre ca. 302 m² di superficie utile e molteplici opportunità per aziende, operatori commerciali e liberi professionisti. Costruito nel 1977, l’immobile è stato ampliato nel corso degli anni con diverse aggiunte e oggi dispone di un’interessante combinazione di superfici utili, di magazzino ed esterne.
Il terreno, completamente recintato, è accessibile tramite due ingressi separati ed è dotato di cancelli ad azionamento manuale. Ciò consente di utilizzare in modo flessibile l’ampia area e offre un valore aggiunto pratico, in particolare alle attività che necessitano di spazi di magazzino, deposito o aree esterne. Nell’area sono inoltre disponibili numerosi posti auto.
Le aree di magazzino esistenti dispongono di portoni propri e consentono consegne agevoli e l’accesso diretto alle rispettive superfici utili. È inoltre disponibile una pratica rampa di carico, che facilita il carico e lo scarico di veicoli commerciali e autocarri, rendendo più semplici anche le consegne di merci e le attività aziendali. La dotazione è completata da una cucina separata con angolo cottura e da un impianto WC con un servizio igienico utilizzabile da persone di qualsiasi genere.
La struttura esistente offre diverse possibilità per l’utilizzo futuro. Si possono immaginare, ad esempio, un’enoteca o un negozio specializzato in bevande, un negozio di biciclette, uno spazio vendita o espositivo, un’attività di magazzino, un’officina o un progetto commerciale personalizzato che tragga vantaggio dalla combinazione di edificio e ampia area esterna.
La concreta possibilità di autorizzare i singoli usi deve essere verificata in anticipo e, se necessario, concordata con le autorità competenti.
Il canone mensile netto, al netto delle spese di riscaldamento, è di 3.250,00 € più il 19 % di IVA. A ciò si aggiungono spese accessorie pari a 590,00 € al mese. Il locatario dovrà attivare autonomamente le forniture di gas ed energia elettrica e saldare le relative fatture direttamente alle rispettive aziende fornitrici.
