Bien immobilier commercial avec un concept d’utilisation polyvalent et un vaste espace extérieur à Stade !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Sur un terrain d’environ 2.637 m², ce bien immobilier commercial situé à Stade offre environ 302 m² de surface utile et de multiples possibilités aux entreprises, professionnels et indépendants. Construit en 1977, le bien a été agrandi au fil des ans par plusieurs extensions et présente aujourd’hui une combinaison intéressante de surfaces utiles, de stockage et d’espaces extérieurs.

Le terrain entièrement clôturé est accessible par deux entrées distinctes et équipé de portails à commande manuelle. Le vaste terrain peut ainsi être utilisé de manière flexible et constitue un atout pratique, notamment pour les entreprises ayant besoin de surfaces de stockage, de stationnement ou d’espaces extérieurs. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur le site.

Les espaces de stockage existants disposent de leurs propres portails et permettent une livraison simple ainsi qu’un accès direct aux surfaces utiles correspondantes. Une rampe de chargement pratique facilite également le chargement et le déchargement des véhicules de livraison et des camions, simplifiant ainsi davantage les livraisons de marchandises et les opérations de l’entreprise. L’aménagement comprend en outre un espace cuisine séparé avec kitchenette ainsi que des toilettes avec une cabine utilisable sans distinction de genre.

La configuration existante offre diverses possibilités d’utilisation future. On peut envisager, par exemple, un commerce spécialisé dans le vin ou les boissons, un magasin de vélos, une surface de vente ou d’exposition, une activité de stockage, un atelier ou un concept commercial personnalisé tirant parti de la combinaison du bâtiment et du vaste espace extérieur.

La faisabilité réglementaire de l’usage envisagé doit être vérifiée au préalable et, le cas échéant, coordonnée avec les autorités compétentes.

Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 3.250,00 € hors TVA de 19 %. Des charges mensuelles de 590,00 € s’y ajoutent. Le locataire doit souscrire lui-même les contrats de gaz et d’électricité et régler directement les consommations auprès des fournisseurs concernés.

Emplacement