Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 879 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 164.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,030.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZeven kamers, een uitgestrekte tuin en talrijke gebruiksmogelijkheden: Deze vrijstaande eengezinswoning in Schwarzheide-West biedt circa 160 m² woonoppervlak op een perceel van 879 m². Voor 164.900 € VB richt het zich op kopers die veel ruimte zoeken en het huis naar eigen ideeën verder willen ontwikkelen.
De in 1960 gebouwde en in 1991 door een aanbouw uitgebreide woning verbindt veel woonruimte met een omheind perceel. Zeven kamers zijn verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping en creëren ruimte voor familie, thuiswerken, gasten of persoonlijke hobby’s.
De woning presenteert zich als een gegroeid object met verschillende afwerkingsniveaus. Zij is bruikbaar, maar biedt nieuwe eigenaars tegelijk ruimte voor creatieve en energetische verdere ontwikkeling. De aanwezige oppervlakte maakt veranderingen mogelijk, zonder dat eerst extra woonruimte hoeft te worden gecreëerd.
Op de begane grond bevinden zich woonkamer, royale keuken met toegang tot het terras, slaapkamer, werkkamer, sport- of hobbykamer, badkamer, apart toilet evenals windvang, hal en gang. Vier zelfstandige woon- en slaapruimtes maken een flexibel gebruik mogelijk; werk- en sportkamer kunnen evenzeer dienen als kinder-, gasten- of hobbykamer.
De zolderverdieping omvat kinderkamer, gastenkamer, een circa 12 m² grote doorgangskamer, apart toilet en gang. De doorgangskamer beschikt over een dakraam, leidt tegelijk naar de kinderkamer en is bijvoorbeeld geschikt als speelruimte, werkplek, inloopkast of aanvullende verblijfsruimte. In totaal staan zeven kamers ter beschikking, daarvan zes afzonderlijk ontsloten kamers en één doorgangskamer.
De grotendeels als gazon aangelegde tuin biedt veel vrijheid en mogelijkheden voor ontspanning, spel, zelfvoorziening of een individuele herinrichting. Het overdekte terras vergroot het woongebied richting de tuin. Een garage, verdere parkeermogelijkheden en een langgerekt bijgebouw met werkplaats-, opslag- en bergruimtes vullen het aanbod aan. Het bijgebouw is functioneel, maar heeft een eenvoudige afwerkingsstaat.
Uitrusting in één oogopslag:
– vrijstaand eengezinswoning
– bouwjaar 1960, aanbouw 1991
– ca. 160 m² woonoppervlak
– 879 m² perceel
– twee verdiepingen
– zeven kamers, waarvan één doorgangskamer
– grote woonkeuken
– een badkamer met badkuip
– twee aparte wc’s
– overdekt terras
– royale, omheinde tuin
– garage en extra parkeermogelijkheden
– werkplaats-, opslag- en bergingsruimten in het bijgebouw
– gedeeltelijk onderkelderd respectievelijk met kelderruimten
– extra zolder
– verwarmingsketel in 2024 vernieuwd
Energiegegevens:
Type energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat
Eindenergiebehoefte: 246,2 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: G
Broeikasgasemissies: 77,7 kg CO₂-equivalent/(m²·a)
Bouwjaar van het gebouw: 1960
Verwarmingsketel: in 2024 vernieuwd
Afgiftedatum van het energiecertificaat: 13.06.2026
De energetische kengetal moet bij de persoonlijke investeringsplanning in aanmerking worden genomen. De vernieuwde verwarmingsketel is daarbij een relevant onderdeel, maar vervangt geen integrale energetische beoordeling van het gebouw.
Overige
Koopprijs: 164.900 € onderhandelingsbasis.
De verkoper gebruikt de woning tijdelijk tot aan de verkoop. De overdracht vindt plaats na volledige betaling van de koopprijs in ontruimde staat. De exacte overdrachtsdatum wordt vastgelegd in het koopcontract.
Het aanbod is met name gericht op kopers die veel woonruimte nodig hebben, gezin, werk en hobby onder één dak willen combineren, een groot perceel waarderen, bestaande ruimtes flexibel willen gebruiken en een huis verder willen ontwikkelen naar eigen ideeën.
Komt het ruimteaanbod overeen met uw plannen? Stuur dan alstublieft een volledige aanvraag met naam, adres, telefoonnummer en een korte toelichting op uw geplande aankoopmoment. Graag stellen wij u vóór een bezichtiging de verdere objectdocumenten ter beschikking.
Opmerking: Deze exposé is deels opgesteld met behulp van kunstmatige intelligentie. Alle inhoud is vóór publicatie gecontroleerd en redactioneel bewerkt.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de verklaringen van de eigenaar. Ondanks zorgvuldige bewerking kunnen wij noch aansprakelijkheid noch garantie aanvaarden.
Colofon
Bedrijf: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Adres: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefoon: 03574 / 4673247
Mobiel: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Directeur: Carsten Seeberger
Makelaarsvergunning overeenkomstig § 34c GewO, verleend door het Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus – btw-nr.: DE362411898
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het huis bevindt zich in een gegroeide woonomgeving van Schwarzheide-West. De directe omgeving wordt overwegend gekenmerkt door woonbebouwing.
Een kinderdagverblijf ligt slechts op enkele stappen afstand. Verdere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen Schwarzheide bereikbaar. Via de nabijgelegen Schipkauer Straße bestaan verbindingen met het stadsgebied en de omliggende plaatsen. Vanwege deze nabijheid kan af en toe verkeer waarneembaar zijn.
De ligging is bijzonder geschikt voor kopers die een ruim perceel en veel woonruimte willen combineren met een alledaagse bereikbaarheid.
