Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 879 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 164.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,030.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsسبع غرف، وحديقة واسعة والعديد من إمكانيات الاستخدام: هذا المنزل الفردي المستقل في Schwarzheide-West يوفر حوالي 160 م² من مساحة السكن على قطعة أرض بمساحة 879 م². بسعر 164.900 € VB، فهو موجه إلى المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة ويرغبون في تطوير المنزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
المنزل المشيّد في عام 1960 والموسّع بإضافة في عام 1991 يجمع بين مساحة سكنية كبيرة وقطعة أرض مسوّرة. تتوزع سبع غرف على الطابق الأرضي والطابق العلوي وتوفر مساحة للعائلة، أو مكتب منزلي، أو الضيوف، أو الهوايات الشخصية.
يُقدَّم المنزل كعقار قائم مع مستويات تجهيز مختلفة. وهو قابل للاستخدام، لكنه يتيح للمالكين الجدد في الوقت نفسه مجالًا للتطوير التصميمي والطاقي. وتسمح المساحة المتوفرة بإجراء تغييرات دون الحاجة أولًا إلى إنشاء مساحة سكنية إضافية.
في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة، ومطبخ واسع مع وصول إلى التراس، وغرفة نوم، وغرفة عمل، وغرفة رياضة أو هوايات، وحمام، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى مدخل مغطى، وبهو، وممر. أربع غرف معيشة ونوم مستقلة تتيح استخدامًا مرنًا؛ كما يمكن لغرفتي العمل والرياضة أن تكونا أيضًا غرفًا للأطفال أو الضيوف أو الهوايات.
يشمل الطابق العلوي غرفة أطفال، وغرفة ضيوف، وغرفة مرور بمساحة تقارب 12 م²، ومرحاضًا منفصلًا وممرًا. تحتوي غرفة المرور على نافذة سقفية، وتؤدي في الوقت نفسه إلى غرفة الأطفال، وتصلح مثلًا كمنطقة لعب أو مكان عمل أو غرفة ملابس أو مساحة إضافية للجلوس. إجمالًا، تتوفر سبع غرف، منها ست غرف منفصلة وغرفة مرور واحدة.
توفّر الحديقة، المهيأة في الغالب كمساحة عشبية، الكثير من الحرية والإمكانات للراحة، واللعب، والاكتفاء الذاتي، أو إعادة تصميم فردية. ويُوسّع التراس المغطى منطقة السكن باتجاه الحديقة. كما تكمل العرضَ مرآب، ومواقف إضافية، ومبنى جانبي طويل يضم ورشةً ومخازن ومساحات للتخزين. المبنى الجانبي عملي، لكنه يتمتع بحالة تجهيز بسيطة.
نظرة سريعة على التجهيزات:
– منزل عائلي منفصل قائم بذاته
– سنة البناء 1960، إضافة 1991
– حوالي 160 م² مساحة سكنية
– 879 م² قطعة أرض
– طابقان
– سبع غرف، منها غرفة عبور
– مطبخ معيشة كبير
– حمام واحد مع حوض استحمام
– مرحاضان منفصلان
– تراس مغطى
– حديقة واسعة ومسيّجة
– مرآب ومواقف إضافية
– مساحات ورشة وتخزين وحفظ في المبنى الملحق
– جزء من القبو أو مع غرف قبو
– علية إضافية
– تم تجديد غلاية التدفئة في 2024
بيانات الطاقة:
نوع شهادة الطاقة: شهادة حسب الطلب
الطلب النهائي على الطاقة: 246,2 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: G
انبعاثات غازات الدفيئة: 77,7 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
سنة بناء المبنى: 1960
غلاية التدفئة: تم تجديدها في 2024
تاريخ إصدار شهادة الطاقة: 13.06.2026
ينبغي أخذ القيمة المعيارية للطاقة في الاعتبار عند التخطيط الاستثماري الشخصي. وتعد غلاية التدفئة المجددة عنصراً مهماً في ذلك، لكنها لا تغني عن تقييم شامل للطاقة الخاصة بالمبنى.
متفرقات
سعر الشراء: 164.900 € قابل للتفاوض.
يستخدم البائع العقار بشكل مؤقت حتى البيع. ويتم التسليم بعد السداد الكامل لسعر الشراء وبحالة خالية من الأمتعة. ويُتفق على موعد التسليم الدقيق ضمن عقد الشراء.
يستهدف هذا العرض بشكل خاص المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة سكنية كبيرة، ويرغبون في الجمع تحت سقف واحد بين الأسرة والعمل والهواية، ويقدّرون قطعة أرض كبيرة، ويريدون استخدام الغرف المتاحة بمرونة، ويرغبون في تطوير منزل وفق تصوراتهم الخاصة.
هل تتوافق مساحة الغرف مع خططكم؟ إذن يُرجى إرسال استفسار كامل يتضمن الاسم، العنوان، رقم الهاتف، ومعلومة قصيرة عن موعد الشراء المخطط له. ويسعدنا تزويدكم قبل المعاينة بالوثائق الإضافية الخاصة بالعقار.
ملاحظة: تم إعداد هذا العرض التقديمي جزئيًا باستخدام الذكاء الاصطناعي. وقد تم التحقق من جميع المحتويات وتحريرها لغويًا قبل النشر.
جميع البيانات تستند إلى تصريحات المالك. وعلى الرغم من المعالجة الدقيقة، لا يمكننا تحمل أي مسؤولية أو تقديم أي ضمان.
البيانات القانونية
الشركة: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
العنوان: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
الهاتف: 03574 / 4673247
الجوال: 0151 / 44 647 800
الموقع: www.immo-fuchs-bilien.de
البريد الإلكتروني: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
المدير التنفيذي: Carsten Seeberger
ترخيص الوساطة وفقًا للمادة § 34c GewO، صادر عن مكتب النظام العام في Lauchhammer
HRB 17211، المحكمة الابتدائية Cottbus – رقم ضريبة القيمة المضافة: DE362411898
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع المنزل في منطقة سكنية مستقرة في Schwarzheide-West. وتتميز البيئة المباشرة في الغالب بمبانٍ سكنية.
تقع روضة أطفال على بعد خطوات قليلة فقط. كما يمكن الوصول إلى مرافق أخرى للاحتياجات اليومية داخل Schwarzheide. ومن خلال شارع Schipkauer القريب توجد وصلات إلى وسط المدينة وإلى الأماكن المحيطة. وبسبب هذا القرب قد تكون حركة المرور ملحوظة أحياناً.
يعد الموقع مناسباً بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين قطعة أرض واسعة ومساحة سكنية كبيرة مع سهولة الوصول اليومية.
