Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 879 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 164.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,030.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsSette stanze, un ampio giardino e numerose possibilità d’uso: questa casa unifamiliare indipendente a Schwarzheide-West offre circa 160 m² di superficie abitabile su un terreno di 879 m². Al prezzo di 164.900 € trattabili, si rivolge ad acquirenti alla ricerca di molto spazio e desiderosi di sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.
Costruita nel 1960 e ampliata nel 1991 con una dependance, la casa combina un’ampia superficie abitabile con un terreno recintato. Sette stanze sono distribuite tra piano terra e mansarda, creando spazio per famiglia, home office, ospiti o hobby personali.
La casa si presenta come un immobile sviluppatosi nel tempo, con diversi livelli di dotazioni. È abitabile, ma offre ai nuovi proprietari anche spazio per interventi estetici ed energetici. La superficie esistente consente modifiche senza dover creare inizialmente ulteriore spazio abitativo.
Al piano terra si trovano soggiorno, cucina spaziosa con accesso alla terrazza, camera da letto, studio, sala per sport o hobby, bagno, WC separato, oltre a ingresso, disimpegno e corridoio. Quattro ambienti indipendenti per abitare e dormire consentono un utilizzo flessibile; lo studio e la sala sportiva possono essere utilizzati anche come camere per bambini, ospiti o hobby.
La mansarda comprende una cameretta, una camera per gli ospiti, una stanza di passaggio di circa 12 m², un WC separato e un corridoio. La stanza di passaggio dispone di una finestra per tetti, conduce anche alla cameretta ed è adatta, ad esempio, come area giochi, posto di lavoro, cabina armadio o ulteriore spazio abitabile. Complessivamente sono disponibili sette stanze, di cui sei con accesso indipendente e una stanza di passaggio.
Il giardino, prevalentemente sistemato a prato, offre molto spazio libero e possibilità per il relax, il gioco, l’autosufficienza o una riorganizzazione personalizzata. La terrazza coperta amplia la zona abitativa verso il giardino. Un garage, ulteriori posti auto e un edificio accessorio allungato con aree per laboratorio, deposito e ripostiglio completano l’offerta. L’edificio accessorio è funzionale, ma presenta dotazioni semplici.
Dotazioni in sintesi:
– casa unifamiliare indipendente
– anno di costruzione 1960, ampliamento 1991
– circa 160 m² di superficie abitabile
– terreno di 879 m²
– due piani
– sette locali, di cui un locale di passaggio
– ampia cucina abitabile
– un bagno con vasca
– due WC separati
– terrazza coperta
– ampio giardino recintato
– garage e ulteriori possibilità di parcheggio
– superfici adibite a officina, deposito e ripostiglio nell'edificio secondario
– parzialmente interrata, ovvero con locali cantina
– ulteriore soffitta
– caldaia sostituita nel 2024
Dati energetici:
Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno
Fabbisogno energetico finale: 246,2 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: G
Emissioni di gas serra: 77,7 kg CO₂-equivalente/(m²·a)
Anno di costruzione dell'edificio: 1960
Caldaia: sostituita nel 2024
Data di emissione dell'attestato energetico: 13.06.2026
L'indice energetico dovrebbe essere considerato nella pianificazione personale dell'investimento. La caldaia sostituita rappresenta un elemento rilevante, ma non sostituisce una valutazione energetica globale dell'edificio.
Altro
Prezzo d’acquisto: 164.900 € trattabili.
Il venditore utilizza temporaneamente l’immobile fino alla vendita. La consegna avverrà, dopo il pagamento completo del prezzo d’acquisto, libero da beni. La data esatta di consegna sarà concordata nell’ambito del contratto di compravendita.
L’offerta si rivolge in particolare ad acquirenti che necessitano di molta superficie abitabile, desiderano conciliare famiglia, lavoro e hobby sotto lo stesso tetto, apprezzano un grande terreno, vogliono utilizzare gli ambienti esistenti in modo flessibile e desiderano sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.
La distribuzione degli ambienti corrisponde ai vostri progetti? In tal caso, inviate una richiesta completa con nome, indirizzo, numero di telefono e una breve informazione sulla data prevista per l’acquisto. Saremo lieti di fornirvi, prima di una visita, la documentazione aggiuntiva dell’immobile.
Nota: Il presente prospetto è stato redatto in parte con l’utilizzo dell’intelligenza artificiale. Tutti i contenuti sono stati verificati e redazionalmente elaborati prima della pubblicazione.
Tutte le informazioni si basano sulle dichiarazioni del proprietario. Nonostante l’attenta elaborazione, non possiamo assumerci alcuna responsabilità né fornire alcuna garanzia.
Note legali
Società: Immo-Fuchs-Bilien UG (a responsabilità limitata)
Indirizzo: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefono: 03574 / 4673247
Cellulare: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Amministratore: Carsten Seeberger
Autorizzazione all’attività di agente immobiliare ai sensi del § 34c GewO, rilasciata dall’Ufficio per l’ordine pubblico di Lauchhammer
HRB 17211, Tribunale distrettuale di Cottbus – N. IVA: DE362411898
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La casa si trova in una zona residenziale consolidata di Schwarzheide-West. L'ambiente circostante diretto è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali.
Un asilo nido si trova a pochi passi. Ulteriori servizi di uso quotidiano sono raggiungibili all'interno di Schwarzheide. Attraverso la vicina Schipkauer Straße vi sono collegamenti con il territorio comunale e con le località circostanti. A causa di questa vicinanza, il traffico può essere percepibile in alcuni momenti.
La posizione è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare un ampio terreno e molto spazio abitativo con una raggiungibilità pratica per la vita quotidiana.
