Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 879 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 164.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,030.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsСім кімнат, просторий сад і численні можливості використання: цей окремо розташований односімейний будинок у Schwarzheide-West пропонує близько 160 м² житлової площі на земельній ділянці площею 879 м². За ціною 164.900 € VB він орієнтований на покупців, які шукають багато простору й хочуть надалі розвивати будинок відповідно до власних уявлень.
Будинок, зведений у 1960 році та розширений прибудовою у 1991 році, поєднує велику житлову площу з огородженою земельною ділянкою. Сім кімнат розташовані на першому та мансардному поверхах і створюють простір для родини, роботи з дому, гостей або особистих захоплень.
Будинок є сформованою нерухомістю з різним станом оснащення. Він придатний для використання, водночас надаючи новим власникам простір для подальшого оформлення та енергоефективного розвитку. Наявна площа дає змогу здійснювати зміни без необхідності спочатку створювати додаткову житлову площу.
На першому поверсі розташовані вітальня, простора кухня з виходом на терасу, спальня, робочий кабінет, спортивна або хобі-кімната, ванна кімната, окремий туалет, а також тамбур, передпокій і коридор. Чотири самостійні житлові та спальні кімнати забезпечують гнучке використання; робоча та спортивна кімнати також можуть слугувати дитячими, гостьовими або хобі-кімнатами.
Мансардний поверх охоплює дитячу кімнату, гостьову кімнату, прохідну кімнату площею близько 12 м², окремий туалет і коридор. Прохідна кімната має мансардне вікно, водночас веде до дитячої кімнати та, наприклад, може використовуватися як ігрова зона, робоче місце, гардеробна або додаткова житлова площа. Загалом у розпорядженні є сім кімнат, з них шість кімнат з окремим доступом і одна прохідна кімната.
Сад, переважно облаштований як газон, пропонує багато вільного простору та можливостей для відпочинку, ігор, самозабезпечення або індивідуальної перебудови. Крита тераса розширює житлову зону в напрямку саду. Гараж, додаткові місця для паркування та видовжена господарська будівля з майстернею, складськими й підсобними площами доповнюють пропозицію. Господарська будівля функціональна, проте має простий стан оснащення.
Оснащення з першого погляду:
– окремо розташований односімейний будинок
– рік будівництва 1960, прибудова 1991
– близько 160 м² житлової площі
– земельна ділянка 879 м²
– два поверхи
– сім кімнат, з них одна прохідна
– велика житлова кухня
– одна ванна кімната з ванною
– два окремі туалети
– крита тераса
– просторий обгороджений сад
– гараж і додаткові місця для паркування
– майстерня, складські та підсобні приміщення в господарській будівлі
– частково з підвалом або з підвальними приміщеннями
– додаткове горище
– опалювальний котел замінено у 2024 році
Енергетичні дані:
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі розрахункової потреби
Кінцева потреба в енергії: 246,2 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: G
Викиди парникових газів: 77,7 кг CO₂-еквівалента/(м²·рік)
Рік будівництва будівлі: 1960
Опалювальний котел: замінено у 2024 році
Дата видачі енергетичного сертифіката: 13.06.2026
Енергетичний показник слід враховувати під час особистого планування інвестицій. Замінений опалювальний котел є важливою складовою, однак не замінює комплексного енергетичного аналізу будівлі.
Інше
Ціна продажу: 164.900 € договірна.
Продавець тимчасово користується нерухомістю до моменту продажу. Передача відбувається після повної сплати ціни купівлі в звільненому від речей стані. Точна дата передачі узгоджується в рамках договору купівлі-продажу.
Пропозиція особливо орієнтована на покупців, яким потрібно багато житлової площі, які хочуть поєднати сім’ю, роботу та хобі під одним дахом, цінують велику земельну ділянку, прагнуть гнучко використовувати наявні приміщення та розвивати будинок відповідно до власних уявлень.
Чи відповідає пропозиція приміщень вашим планам? Тоді надішліть, будь ласка, повний запит із зазначенням імені, адреси, номера телефону та короткою інформацією про запланований час придбання. Ми залюбки надамо вам додаткові документи щодо об’єкта до проведення огляду.
Примітка: Цей опис об’єкта частково створено з використанням штучного інтелекту. Усі матеріали було перевірено та відредаговано перед публікацією.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Попри ретельне опрацювання, ми не можемо брати на себе відповідальність або надавати гарантії.
Вихідні дані
Компанія: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Адреса: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Телефон: 03574 / 4673247
Мобільний: 0151 / 44 647 800
Вебсайт: www.immo-fuchs-bilien.de
Електронна пошта: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Керівник: Carsten Seeberger
Дозвіл на брокерську діяльність відповідно до § 34c GewO, виданий відділом громадського порядку Lauchhammer
HRB 17211, дільничний суд Котбуса – ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE362411898
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Будинок розташований у сформованому житловому районі Шварцгайде-Вест. Безпосереднє оточення переважно забудоване житловими будинками.
Дитячий садок розташований лише за кілька кроків. Інші об’єкти повсякденного обслуговування доступні в межах Шварцгайде. Через розташовану неподалік вулицю Шипкауер-Штрасе є сполучення з міською територією та навколишніми населеними пунктами. Через таку близькість час від часу може бути чутно транспортний рух.
Розташування особливо підходить покупцям, які хочуть поєднати простору земельну ділянку та велику житлову площу зі зручною доступністю в повсякденному житті.
