Twee-onder-een-kapwoning, deels gerenoveerd, op een rustige ligging aan de rand van WO-Heppenheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Tweegezinswoning, gedeeltelijk gerenoveerd, in rustige ligging aan de rand van WO-Heppenheim. De begane grond van het in 1954 gebouwde huis werd in 2022 volledig gerenoveerd, de bovenverdieping verkeert in ruwbouwstaat. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m², de perceelgrootte bedraagt ca. 237 m².

INDELING:

BG: hal, woonruimte met open keuken en eetgedeelte, terras (wordt nog afgewerkt), slaapkamer, badkamer (bad en douche):
1e VERDIEPING: (ruwbouw): hal, badkamer, slaapkamer, woonkamer met eetgedeelte en open keuken.
KELDER: 2 kamers (niet inbegrepen in de woonoppervlakte), wasruimte.

UITRUSTING:

Kunststof isolatieglasramen drievoudig glas (zonder rolluiken); centrale gasverwarming (hoogrendementstechniek); warmwatervoorziening via de verwarming; de vloeren op de begane grond zijn gedeeltelijk: betegeld; de vloeren op de
1e VERDIEPING: zijn van dekvloer; SAT-installatie aanwezig; massieve stenen trap; inbouwkeuken;

das huis wordt door de eigenaar bewoond, beschikbaar na overleg.

LET OP: Hahn Immobilien beschikt op dit moment nog niet over een energiecertificaat. Het energiecertificaat is niet aanwezig/in voorbereiding.
Worms is een kreisvrije stad in het zuidoosten van Rijnland-Palts met rond 80.000 inwoners en ligt direct aan de westelijke oever van de Rijn. Worms staat bekend als Nibelungen- en Lutherstad om zijn dom, die naast de dom van Mainz en die van Speyer een van de drie romaanse keizerdomkerken is. De volgende parken of recreatiemogelijkheden biedt Worms: Albert-Schulte-Park - park direct ten noorden van het stadscentrum; Stadtpark en Bürgerweide - recreatiegebied ten zuiden van de kernstad; Herrnsheimer Schlosspark; park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - tussen de stadsdelen Pfiffligheim en Hochheim; evenals de dierentuin Worms - deze ligt binnen de Bürgerweide. Worms biedt vele basisscholen - geïntegreerde Gesamtschule (IGS) - Realschulen - gymnasia - beroepsscholen - speciale scholen en scholen voor hele dagen. Aan winkelmogelijkheden zoals bakkerijen, slagerijen en overige winkels ontbreekt het aan niets.
Het huis beschikt over een centrale gasverwarming met hoogrendementstechniek.

U heeft een prachtig uitzicht in de verte. Een tv-aansluiting in het huis is vanzelfsprekend. Via DVBT kunt u de vrije zenders in hoge kwaliteit (deels in HDTV) draadloos ontvangen. UMTS versnelt de gegevensoverdracht van uw mobiele telefoon en biedt ook een snelle internettoegang voor uw woning. De DSL-aansluiting van het huis is aanwezig.

De uitrusting in één oogopslag:

- TV-aansluiting
- DVBT beschikbaar
- UMTS beschikbaar
- DSL beschikbaar

Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.

Samenvatting van de parkeerplaatsen:

2 parkeerplaatsen

Tuin en buitenruimte:

Er is een fraai aangelegde tuin aanwezig.

Vloerafwerkingen:

- betegelde vloeren
- dekvloer

Keuken- en badkameruitrusting:

In het huis is een open ingerichte inbouwkeuken aanwezig. De badkamer van het huis beschikt over een badkuip en een douche.

Samenvatting van de sanitaire installatie:

- Inbouwkeuken
- Bad met douche
- Bad met badkuip


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Handelsvergunning conform §34c GewO is verleend door de stad Frankenthal (Pfalz)
Toezichthoudende instantie: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Btw-idnr. DE213932738

Openingstijden:

Ma-vr van 08:30 tot 17:30 uur
Za van 10:00 tot 14:00 uur

Conform § 16a van de EnEV 2014 moeten energieverbruiks-/behoeftewaarden worden gepubliceerd. Indien geen publicatie heeft plaatsgevonden, is het certificaat aangevraagd.

Locatie