Casa bifamiliare, parzialmente ristrutturata, in una tranquilla posizione ai margini dell’abitato di WO-Heppenheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa bifamiliare, parzialmente ristrutturata, in posizione tranquilla ai margini dell’abitato di WO-Heppenheim. Il piano terra della casa costruita nel 1954 è stato completamente ristrutturato nel 2022, mentre il piano superiore si trova allo stato grezzo. La superficie abitabile complessiva è di circa 113 m², la superficie del terreno è di circa 237 m².

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

PT: corridoio, zona giorno con cucina a vista e zona pranzo, terrazza (ancora da ultimare), camera da letto, bagno (vasca e doccia):
P1: (stato grezzo): corridoio, bagno, camera da letto, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista.
CANTINA: 2 locali (non inclusi nella superficie abitabile), locale lavanderia.

DOTAZIONI:

Finestre in PVC con vetro isolante triplo (senza tapparelle); riscaldamento centralizzato a gas (tecnologia a condensazione); produzione di acqua calda tramite il riscaldamento; i pavimenti del piano terra sono completamente piastrellati; i pavimenti del
P1: sono in massetto; impianto SAT presente; scala massiccia in pietra; cucina componibile;

la casa è abitata dal proprietario, sarà libera previo accordo.

ATTENZIONE: Al momento Hahn Immobilien non dispone ancora di un attestato di prestazione energetica. L’attestato energetico non è disponibile/in preparazione.
Worms è una città extracircondariale nel sud-est della Renania-Palatinato, con circa 80.000 abitanti, situata direttamente sulla riva occidentale del Reno. Worms è nota come città dei Nibelunghi e di Lutero per il suo duomo, che insieme ai duomi di Magonza e Spira è uno dei tre duomi imperiali romanici. Worms offre i seguenti parchi e possibilità di svago locale: Albert-Schulte-Park - parco direttamente a nord del centro città; Stadtpark e Bürgerweide - area ricreativa a sud del centro storico; Herrnsheimer Schlosspark; parco a Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - tra i quartieri di Pfiffligheim e Hochheim; nonché il Tiergarten Worms - situato all’interno della Bürgerweide. Worms offre numerose scuole elementari - scuola comprensiva integrata (IGS) - scuole secondarie - licei - scuole professionali - scuole speciali e scuole a tempo pieno. Non mancano possibilità di acquisto come panetterie, macellerie e altri negozi.
La casa dispone di un riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione.

Si gode di una splendida vista panoramica. Un collegamento televisivo in casa è naturalmente presente. Tramite DVBT è possibile ricevere via radio i canali gratuiti in alta qualità (in parte in HDTV). UMTS accelera la trasmissione dei dati del cellulare e offre anche un rapido accesso a Internet per la propria abitazione. È presente il collegamento DSL della casa.

Le dotazioni in sintesi:

- Collegamento TV
- DVBT disponibile
- UMTS disponibile
- DSL disponibile

Sono disponibili 2 posti auto.

Riepilogo dei posti auto:

2 posti auto

Giardino e area esterna:

È presente un giardino ben curato.

Pavimentazioni:

- pavimenti piastrellati
- pavimento in massetto

Dotazioni della cucina e del bagno:

Nella casa è presente una cucina componibile a vista. Il bagno della casa dispone di una vasca da bagno e di una doccia.

Riepilogo dell’impianto sanitario:

- cucina componibile
- bagno con doccia
- bagno con vasca


Immobilien-Hahn, titolare Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorizzazione commerciale ai sensi del §34c GewO è stata rilasciata dalla città di Frankenthal (Pfalz)
Autorità di vigilanza: Ufficio commercio di Frankenthal
Registro delle imprese: Ludwigshafen
Numero di registro delle imprese: HRA 60041
Partita IVA DE213932738

Orari di apertura:

Lun-ven dalle 08:30 alle 17:30
Sab dalle 10:00 alle 14:00

Ai sensi del § 16a dell’EnEV 2014 devono essere pubblicati i valori dell’indice del consumo/fabbisogno energetico. Qualora non sia stata effettuata alcuna pubblicazione, l’attestato è stato richiesto.

Posizione