Maison bifamiliale, partiellement rénovée, dans un environnement calme en périphérie de WO-Heppenheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison bifamiliale, partiellement rénovée, située dans un quartier calme en périphérie de WO-Heppenheim. Le rez-de-chaussée de la maison construite en 1954 a été entièrement rénové en 2022, tandis que l’étage est à l’état de gros œuvre. La surface habitable totale est d’environ 113 m², la superficie du terrain est d’environ 237 m².

RÉPARTITION DES PIÈCES :

RDC : couloir, espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, terrasse (sera encore achevée), chambre, salle de bains (baignoire et douche) :
ÉTAGE : (gros œuvre) : couloir, salle de bains, chambre, séjour avec coin repas et cuisine ouverte.
SOUS-SOL : 2 pièces (non comprises dans la surface habitable), buanderie.

ÉQUIPEMENT :

Fenêtres en PVC à vitrage isolant triple vitrage (sans volets roulants) ; chauffage central au gaz (technologie à condensation) ; production d’eau chaude par le chauffage ; les sols du rez-de-chaussée sont entièrement carrelés ; les sols de l’étage sont en chape ; installation satellite présente ; escalier massif en pierre ; cuisine équipée ;

la maison est occupée par le propriétaire et sera libérée selon accord.

ATTENTION : À ce jour, Hahn Immobilien ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique. Le certificat énergétique n’est pas disponible/en préparation.
Worms est une ville-arrondissement située au sud-est de la Rhénanie-Palatinat, comptant environ 80 000 habitants, directement implantée sur la rive ouest du Rhin. Worms, connue comme la ville des Nibelungen et de Luther, est célèbre pour sa cathédrale qui, avec celles de Mayence et de Spire, est l’une des trois cathédrales impériales romanes. Worms offre les parcs et possibilités de loisirs suivantes : Albert-Schulte-Park – parc situé directement au nord du centre-ville ; Stadtpark et Bürgerweide – zone de loisirs au sud du centre-ville ; parc du château de Herrnsheim ; parc de Worms-Herrnsheim ; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) – entre les quartiers de Pfiffligheim et Hochheim ; ainsi que le zoo de Worms – situé dans la Bürgerweide. Worms dispose de nombreuses écoles primaires, d’une école intégrée polyvalente (IGS), de Realschulen, de lycées, d’établissements d’enseignement professionnel, d’écoles spécialisées et d’écoles à journée complète. En matière de commerces, comme les boulangeries, boucheries et autres magasins, rien ne manque.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec technologie à condensation.

Vous bénéficiez d’une magnifique vue dégagée. Une prise TV dans la maison est bien entendu disponible. Grâce à la TNT (DVB-T), vous pouvez recevoir gratuitement les chaînes en haute qualité (partiellement en HDTV) par voie hertzienne. L’UMTS accélère la transmission des données de votre téléphone portable et offre également un accès Internet rapide à votre domicile. La connexion DSL de la maison est disponible.

L’équipement en un coup d’œil :

- Connexion TV
- DVBT disponible
- UMTS disponible
- DSL disponible

2 places de stationnement sont disponibles.

Récapitulatif des places de stationnement :

2 places de stationnement

Jardin et espaces extérieurs :

Un jardin joliment aménagé est disponible.

Revêtements de sol :

- sols carrelés
- sol en chape

Équipement de la cuisine et de la salle de bains :

La maison dispose d'une cuisine intégrée ouverte. La salle de bains de la maison est équipée d'une baignoire et d'une douche.

Récapitulatif des installations sanitaires :

- cuisine intégrée
- salle de bains avec douche
- salle de bains avec baignoire


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L'autorisation professionnelle conformément à l'art. §34c GewO a été délivrée par la ville de Frankenthal (Pfalz)
Autorité de surveillance : Gewerbeamt Frankenthal
Registre du commerce : Ludwigshafen
Numéro d'inscription au registre du commerce : HRA 60041
N° d'identification TVA DE213932738

Heures d'ouverture :

Du lundi au vendredi de 08:30 à 17:30
Samedi de 10:00 à 14:00

Conformément à l'art. 16a de l'EnEV 2014, les valeurs de consommation / de besoin énergétiques doivent être publiées. Si aucune publication n'a été effectuée, le certificat a été demandé.

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