Published on 12/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 241 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 1657 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,394.19 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Het betreft een statig woon- en bedrijfsgebouw op een zeer goede stedelijke woonlocatie in Falkensee en slechts enkele meters van het stadhuis verwijderd.
De onroerende zaak werd vermoedelijk in 1898 in massieve bouw als klinkerbouw opgetrokken en is in zijn geschiedenis veelzijdig gebruikt. Volgens de stadshistorie huisvestte het gebouw herberg „Zum deutschen Kaiser“, na de Tweede Wereldoorlog het kantongerecht met twee gevangeniscellen, in DDR-tijden een HO-warenhuis en na de Wende een ijzerwarenhandel en een Falkenseese kroeg.
Opmerking: De gebouwen staan niet onder monumentenzorg.
Het hoofdgebouw is verdeeld in begane grond, verdieping, zolderverdieping en een kleine kelder.
Op de begane grond bevinden zich twee winkelruimten met ca. 84 m² en 150 m² gebruiksoppervlakte. Op de verdieping bevinden zich twee tweekamerappartementen en op de zolderverdieping een tweekamerappartement en een driekamerappartement. De woon-/gebruiksoppervlakte op de beide verdiepingen bedraagt ca. 256 m². In de deelkelder bevindt zich een ruimte met de huisaansluitingen, delen van de gebouwtechniek en ca. 15 m² gebruiksoppervlakte evenals ca. 1,70 m ruimtehoogte.
De totale woon- en gebruiksoppervlakte in het hoofdgebouw van commercieel gebruik, wonen, trappenhuis en deelkelder bedraagt ca. 502 m².
Het gebouw wordt verwarmd met in totaal drie gasverwarmingen. Voor de warmwaterbereiding is in elke eenheid een elektrische doorstroomverwarmer geïnstalleerd.
Op het ca. 1.637 m² grote perceel bevinden zich een groot en massief gebouwd bijgebouw met drie garages, diverse bergruimten als keldervervanging voor de huurders, een grote overdekte opslagplaats evenals een overdekte zitruimte met barbecueplaats als zomerterras. De gebruiksoppervlakte in het bijgebouw bedraagt ca. 210 m².
De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt momenteel ca. 47.580,00 € voor alle woon- en bedrijfseenheden evenals parkeerplaatsen op het perceel en voor het huis.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.