Çarpıcı ve tanınmış, çok yönlü geçmişe sahip konut ve ticaret binası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Bu, Falkensee’nin çok iyi bir kent konumunda ve belediye binasından sadece birkaç metre uzaklıkta bulunan görkemli bir konut ve ticaret binasıdır.

Taşınmazın muhtemelen 1898 yılında masif yapı tarzında klinker bina olarak inşa edildiği ve tarihinde çok yönlü kullanıldığı sanılmaktadır. Şehir tarihine göre bina, „Zum deutschen Kaiser“ hanına, İkinci Dünya Savaşı’ndan sonra iki hücreli sulh mahkemesine, DDR döneminde bir HO mağazasına ve birleşmeden sonra bir hırdavat ticarethanesi ile Falkensee’de bir popüler bara ev sahipliği yapmıştır.

Not: Binalar koruma altında değildir.

Ana bina zemin kat, birinci kat, çatı katı ve küçük bir kısmi bodrumdan oluşmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 84 m² ve 150 m² kullanım alanına sahip iki dükkan bulunmaktadır. Birinci katta iki adet iki odalı daire ve çatı katında bir adet iki odalı daire ile bir adet üç odalı daire bulunmaktadır. Bu iki kattaki konut / kullanım alanı yaklaşık 256 m²’dir. Kısmi bodrumda ev bağlantılarının, bina tesisatının bazı bölümlerinin bulunduğu, yaklaşık 15 m² kullanım alanına ve yaklaşık 1,70 m tavan yüksekliğine sahip bir oda yer almaktadır.

Ana binadaki ticaret, konut, merdiven boşluğu ve kısmi bodrum dahil toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 502 m²’dir.

Bina toplam üç gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su üretimi için her birimde elektrikli ani su ısıtıcısı kuruludur.

Yaklaşık 1.637 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde üç garajlı, kiracılar için bodrum yerine geçen çeşitli depolama odaları bulunan büyük ve masif inşa edilmiş ek yapı, büyük üstü kapalı bir depo alanı ile yaz terası olarak kullanılan mangal alanlı üstü kapalı bir oturma bölümü bulunmaktadır. Ek binadaki kullanım alanı yaklaşık 210 m²’dir.

Yıllık net soğuk kira, arsada ve evin önündeki park alanları dahil olmak üzere tüm konut ve ticari birimler için şu anda yaklaşık 47.580,00 €’dur.

Location