Published on 12/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 241 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 1657 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,394.19 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Йдеться про солідний житлово-комерційний будинок у дуже хорошому міському житловому районі Фалькензе та лише за кілька метрів від ратуші.
Ймовірно, нерухомість була зведена у 1898 році в масивній конструкції як цегляна будівля і протягом своєї історії використовувалася для різних потреб. Згідно з міською історією, у будівлі містився трактир „Zum deutschen Kaiser“, після Другої світової війни — районний суд із двома тюремними камерами, у часи НДР — універмаг HO, а після возз’єднання — магазин залізних виробів і модний бар Фалькензе.
Примітка: Будівлі не є пам’ятками архітектури.
Основний будинок складається з першого поверху, верхнього поверху, мансарди, а також невеликого часткового підвалу.
На першому поверсі розташовані два торгові приміщення площею близько 84 м² і 150 м² корисної площі. На верхньому поверсі знаходяться дві двокімнатні квартири, а на мансарді — одна двокімнатна квартира і одна трикімнатна квартира. Житлова / корисна площа на двох поверхах становить близько 256 м². У частковому підвалі є приміщення з підключеннями будинку, частинами внутрішньобудинкової техніки та приблизно 15 м² корисної площі, а також висотою приміщення близько 1,70 м.
Загальна житлова та корисна площа в основному будинку, що включає комерційні приміщення, житло, сходову клітку та частковий підвал, становить близько 502 м².
Будівля опалюється загалом трьома газовими котлами. Для приготування гарячої води в кожній одиниці встановлено електричний проточний водонагрівач.
На ділянці площею близько 1.637 м² розташовані велике, масивно збудоване допоміжне приміщення з трьома гаражами, різними підсобними кімнатами як заміна підвалу для орендарів, велике накрите місце для зберігання, а також накрита зона відпочинку з місцем для барбекю як літня тераса. Корисна площа в допоміжній будівлі становить близько 210 м².
Річна чиста холодна оренда наразі становить близько 47.580,00 € за всі житлові та комерційні одиниці, а також паркувальні місця на ділянці та перед будинком.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.