Published on 12/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 241 m² |
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| Rooms | 9 |
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| Property Area | 1657 m² |
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| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
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| Price per m² | 5,394.19 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Se trata de un imponente edificio residencial y comercial en una muy buena ubicación urbana de Falkensee y a solo unos metros del ayuntamiento.
La propiedad fue probablemente construida en 1898 en construcción maciza como edificio de ladrillo klinker y ha tenido múltiples usos a lo largo de su historia. Según la historia local, el edificio albergó la posada „Zum deutschen Kaiser“, después de la Segunda Guerra Mundial el juzgado con dos celdas de prisión, en tiempos de la RDA unos grandes almacenes HO y después de la reunificación una ferretería y un local de moda de Falkensee.
Nota: Los edificios no están protegidos como monumento histórico.
La casa principal se divide en planta baja, planta superior, ático y un pequeño sótano parcial.
En la planta baja hay dos locales comerciales con aprox. 84 m² y 150 m² de superficie útil. En la planta superior hay dos viviendas de dos habitaciones y en el ático una vivienda de dos habitaciones y una vivienda de tres habitaciones. Las superficies habitables / útiles en ambas plantas son de aprox. 256 m². En el sótano parcial hay una estancia con las acometidas de la casa, partes de la técnica del edificio y aprox. 15 m² de superficie útil, así como aprox. 1,70 m de altura de techo.
La superficie total habitable y útil en la casa principal de uso comercial, vivienda, escalera y sótano parcial es de aprox. 502 m².
El edificio se calienta con un total de tres calefacciones de gas. Para la preparación de agua caliente hay instalado un calentador eléctrico instantáneo en cada unidad.
En la parcela de aprox. 1.637 m² se encuentran un gran anexo construido de forma maciza con tres garajes, diversos trasteros como sustituto de sótano para los inquilinos, una gran zona de almacenamiento cubierta, así como un espacio exterior cubierto con zona de barbacoa como terraza de verano. La superficie útil del edificio anexo es de aprox. 210 m².
El alquiler neto anual actual asciende a aprox. 47.580,00 € para todas las unidades residenciales y comerciales, así como para las plazas de aparcamiento en la parcela y frente a la casa.
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