Published on 12/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 241 m² |
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| Rooms | 9 |
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| Property Area | 1657 m² |
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| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
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| Price per m² | 5,394.19 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Si tratta di un imponente edificio residenziale e commerciale in una posizione urbana molto buona di Falkensee e a pochi metri dal municipio.
L’immobile fu probabilmente costruito nel 1898 in muratura massiccia come edificio in clinker e nel corso della sua storia ha avuto molteplici utilizzi. Secondo la storia della città, l’edificio ospitava l’osteria „Zum deutschen Kaiser“, dopo la seconda guerra mondiale il tribunale distrettuale con due celle carcerarie, ai tempi della DDR un grande magazzino HO e dopo la riunificazione un negozio di ferramenta e un locale di culto della scena di Falkensee.
Nota: gli edifici non sono sotto tutela monumentale.
L’edificio principale si suddivide in piano terra, piano superiore, mansarda e una piccola cantina parziale.
Al piano terra si trovano due negozi con ca. 84 m² e 150 m² di superficie utile. Al piano superiore si trovano due appartamenti di due locali e nella mansarda un appartamento di due locali e un appartamento di tre locali. Le superfici abitative/utili nei due piani ammontano a ca. 256 m². Nella cantina parziale si trova un locale con gli allacciamenti della casa, parti dell’impiantistica domestica e ca. 15 m² di superficie utile nonché ca. 1,70 m di altezza interna.
La superficie abitativa e utile complessiva dell’edificio principale, comprendente attività commerciali, abitazione, vano scala e cantina parziale, è di ca. 502 m².
L’edificio è riscaldato complessivamente da tre impianti a gas. Per la produzione di acqua calda è installato in ogni unità un boiler elettrico istantaneo.
Sul terreno di ca. 1.637 m² si trovano un grande annesso costruito in modo massiccio con tre garage, diversi ripostigli come sostituti di cantina per gli inquilini, un ampio spazio di deposito coperto nonché un’area esterna coperta con zona barbecue come terrazza estiva. La superficie utile nell’edificio accessorio è di ca. 210 m².
Il canone annuo netto al netto delle spese è attualmente di ca. 47.580,00 € per tutte le unità residenziali e commerciali nonché per i posti auto sul terreno e davanti alla casa.
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