Published on 12/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 241 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 1657 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,394.19 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Jest to okazały budynek mieszkalno-usługowy w bardzo dobrej miejskiej lokalizacji w Falkensee i zaledwie kilka metrów od ratusza.
Nieruchomość została prawdopodobnie wzniesiona w 1898 roku w konstrukcji masywnej jako budynek z klinkieru i w swojej historii była wykorzystywana na wiele sposobów. Według historii miasta budynek mieścił zajazd „Zum deutschen Kaiser”, po drugiej wojnie światowej sąd rejonowy z dwiema celami więziennymi, w czasach NRD dom towarowy HO, a po zjednoczeniu skład artykułów żelaznych oraz kultowy lokal w Falkensee.
Uwaga: Budynki nie są objęte ochroną zabytków.
Budynek główny składa się z parteru, piętra, poddasza oraz małej części piwnicznej.
Na parterze znajdują się dwa lokale handlowe o powierzchni użytkowej ok. 84 m² i 150 m². Na piętrze znajdują się dwa mieszkania dwupokojowe, a na poddaszu jedno mieszkanie dwupokojowe i jedno trzypokojowe. Powierzchnia mieszkalno-użytkowa na obu kondygnacjach wynosi ok. 256 m². W częściowej piwnicy znajduje się pomieszczenie z przyłączami domu, częścią instalacji technicznych oraz ok. 15 m² powierzchni użytkowej i wysokością pomieszczenia ok. 1,70 m.
Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa w budynku głównym obejmująca działalność gospodarczą, mieszkania, klatkę schodową i część piwniczną wynosi ok. 502 m².
Budynek ogrzewany jest łącznie trzema piecami gazowymi. Do przygotowania ciepłej wody w każdej jednostce zainstalowany jest elektryczny przepływowy podgrzewacz wody.
Na działce o powierzchni ok. 1.637 m² znajdują się duży i solidnie zbudowany budynek gospodarczy z trzema garażami, różnymi pomieszczeniami gospodarczymi jako zamiennikiem piwnicy dla najemców, duża zadaszona powierzchnia składowa oraz zadaszona część wypoczynkowa z miejscem do grillowania jako letni taras. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego wynosi ok. 210 m².
Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi obecnie ok. 47.580,00 € za wszystkie jednostki mieszkalne i usługowe oraz miejsca parkingowe na działce i przed domem.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.