1-2-generatiewoning met ZONNIGE tuin in RUSTIGE zijstraat van WEILBACH

Key facts

Purchase price & costs

About this house

+++: In het appartement op de 1e verdieping woont een 80-jarige dame, die een woonrecht voor dit appartement en het medegebruik van de tuin heeft. In de aangeboden prijs is de afkoop van het woonrecht al inbegrepen. Voor u zijn hier geen extra kosten aan verbonden. +++

Het liefdevol verzorgde huis werd voortdurend aangepast aan de eisen van het groeiende en veranderende gezin: meerdere generaties onder één dak, het jonge gezin met twee kinderen en grootouders die ondersteuning bij dagelijkse taken nodig hadden.

Het oorspronkelijke huis werd ca. 1950 gebouwd en bestaat uit een begane grond en een bovenverdieping met volledige kelder. Ca. 1973 werd het huis aan de tuinzijde op de begane grond en 1e verdieping uitgebreid. In 1982 werd de zij aan het huis staande garage verhoogd en werd het appartement op de 1e verdieping daardoor uitgebreid.

Door de aanbouw en de verhoging is GEEN klassiek 2-gezinswoning ontstaan, maar veeleer een huis voor een groot gezin of wonen voor 2 generaties, omdat het trappenhuis tegelijk deel uitmaakt van de hal van het appartement op de begane grond.

Maar laten we beginnen bij de buitenruimte. Hier werd de toegang tot het huis overdekt met een pergola, die aan de lange zijde gesloten is en aan de voorkant met een schuifdeur kan worden afgesloten. Zo is een extra grote ruimte ontstaan voor familiefeesten of verjaardagen in grote kring - koelkast, spoelbak etc. zijn eveneens aanwezig. Aan de achterzijde grenst de pergola aan een individuele garage en een zijbouw - van hieruit leidt ook de weg naar de zonnige, op het zuidwesten gerichte tuin, die u veel ontspanning biedt.
Vanuit de pergola komt u in de hal van het huis - rechts leidt deze naar de aanbouw, die in 1973 is ontstaan. Hier wacht een ca. 22 m² grote woonkamer met uitzicht op de tuin evenals een badkamer met daglicht, douche en aparte badkuip. Links bereikt u via twee traptreden de hal van het oorspronkelijke huis uit ca. 1950. Van hieruit bereikt u een woonkeuken evenals 2 slaapkamers, die met ruim 14 m² en bijna 12 m² goede inrichtingsmogelijkheden bieden. Een derde kamer met net geen 8 m² kan hier als kantoor of kleine logeerkamer worden gebruikt.
Vanuit de hal van het oorspronkelijke gebouw leidt de trap naar het appartement op de 1e verdieping. Voor dit appartement bestaat een woonrecht. De gerechtigde is geboren in 1946 en dus 80 jaar oud. De gerechtigde zou bij een passend aansluitend appartement bereid zijn het woonrecht tegen een eenmalige betaling af te lossen.
U betreedt de woning via een kleine hal. Van hieruit bereikt u 2 slaapkamers, die met ruim 14 m² en bijna 12 m² overeenkomen met die op de begane grond. Vanuit de hal komt u bovendien in de keuken met eethoek, die als doorgangsruimte verder leidt naar de aanbouw. In de aanbouw is enerzijds de daglichtbadkamer ontstaan, die mooi is ingericht met een ronde douche en een aparte badkuip. Anderzijds leidt een kleine hal naar de meer dan 27 m² grote woon- en eetkamer, vanwaar u kunt genieten van een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de hal van het oorspronkelijke gebouw leidt de weg door de kleine kamer, die nu als open homeoffice wordt gebruikt, naar de circa 1982 ontstane aanbouw boven de garage. 2 treden leiden u via een klein bordes de ruimte in, die met bijna 20 m² fantastische mogelijkheden biedt. Een ander hoogtepunt is het aangrenzende balkon met uitzicht op de tuin, dat u via een wenteltrap direct kunt bereiken.

Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich de verwarmingskelder met oliegestookte centrale verwarming en aansluiting voor de wasmachine, de tankruimte, evenals 2 andere kamers die als voorraadruimte en kantoor werden gebruikt. Door de plafondhoogte van maximaal 1,85 m is de kelder slechts beperkt bruikbaar.

+++ Houd er rekening mee: Sommige afbeeldingen zijn ter bescherming van de privacy met AI bewerkt.+++

Location