Dom dla 1–2 pokoleń z OGRODEM pełnym SŁOŃCA w CICHEJ bocznej uliczce WEILBACH

Key facts

Purchase price & costs

About this house

+++: W mieszkaniu na 1. piętrze mieszka 80-letnia pani, która posiada prawo dożywotniego zamieszkiwania w tym mieszkaniu oraz współkorzystania z ogrodu. W cenie ofertowej zawarte jest już wygaśnięcie prawa dożywotniego zamieszkiwania. Nie poniosą Państwo z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów. +++

To z miłością utrzymywane w dobrym stanie dom zostało stale dostosowywane do wymagań rosnącej i zmieniającej się rodziny: kilka pokoleń pod jednym dachem, młoda rodzina z dwojgiem dzieci oraz dziadkowie, którzy potrzebowali wsparcia w codziennych obowiązkach.

Pierwotny dom został wzniesiony ok. 1950 roku i składa się z parteru i piętra oraz pełnego podpiwniczenia. Około 1973 roku dom został rozbudowany od strony ogrodu na parterze i 1. piętrze. W 1982 roku nadbudowano garaż stojący z boku domu, dzięki czemu powiększono mieszkanie na 1. piętrze.

Dzięki dobudowie i nadbudowie NIE powstał klasyczny dom dwurodzinny, lecz raczej dom dla dużej rodziny lub do zamieszkania przez 2 pokolenia, ponieważ klatka schodowa stanowi jednocześnie część korytarza mieszkania na parterze.

Ale zacznijmy od części zewnętrznej. Dostęp do domu został tu zabudowany pergolą, która jest zamknięta z dłuższego boku i może być zamknięta od frontu za pomocą drzwi przesuwnych. W ten sposób powstało ponadwymiarowe pomieszczenie na rodzinne uroczystości lub urodziny w dużym gronie - lodówka, zlewozmywak itp. są również dostępne. W tylnej części pergola graniczy z pojedynczym garażem oraz aneksem bocznym - stąd prowadzi również droga do słonecznego ogrodu, skierowanego na południowy zachód, który zapewni Państwu dużo relaksu.
Z pergoli wchodzą Państwo do korytarza domu - po prawej prowadzi on do dobudówki, która powstała w 1973 roku. Czeka tam na Państwa salon o powierzchni ok. 22 m² z widokiem na ogród oraz łazienka z naturalnym doświetleniem, z prysznicem i oddzielną wanną. Po lewej stronie, po pokonaniu dwóch stopni schodów, trafiają Państwo do korytarza pierwotnego domu z ok. 1950 roku. Stąd można dostać się do kuchni mieszkalnej oraz 2 sypialni, które przy ponad 14 m² i prawie 12 m² oferują dobre możliwości aranżacji. Trzecie pomieszczenie o powierzchni niespełna 8 m² może być tutaj wykorzystane jako biuro lub mały pokój gościnny.
Z korytarza pierwotnego budynku schody prowadzą do mieszkania na 1. piętrze. Na to mieszkanie istnieje prawo dożywotniego zamieszkiwania. Uprawniona urodziła się w 1946 roku i ma zatem 80 lat. Uprawniona byłaby gotowa, przy odpowiednim mieszkaniu zastępczym, zrzec się prawa dożywotniego zamieszkiwania za jednorazową zapłatę do przejęcia.
Do mieszkania wchodzą Państwo przez niewielki przedpokój. Stąd dostaną się Państwo do 2 sypialni, które mają ponad 14 m² i prawie 12 m², podobnie jak te na parterze. Z przedpokoju przejdą Państwo również do kuchni z jadalnią, która jako pomieszczenie przejściowe prowadzi dalej do dobudowanej części. W dobudówce powstała z jednej strony łazienka z naturalnym światłem, pięknie urządzona, z okrągłą kabiną prysznicową i oddzielną wanną. Z drugiej strony niewielki przedpokój prowadzi do ponad 27-metrowej strefy dziennej z częścią jadalną, z której można podziwiać piękny widok na ogród. Z przedpokoju pierwotnego budynku droga prowadzi przez mały pokój, obecnie wykorzystywany jako otwarte home office, do dobudówki powstałej ok. 1982 roku nad garażem. 2 stopnie prowadzą Państwa przez małe podwyższenie do pomieszczenia, które przy prawie 20 m² oferuje fantastyczne możliwości. Kolejnym atutem jest przylegający balkon z widokiem na ogród, do którego można dostać się bezpośrednio po schodach spiralnych.

Główny budynek jest w całości podpiwniczony. Znajduje się tu piwnica z kotłownią z centralnym ogrzewaniem olejowym i przyłączem do pralki, pomieszczenie na zbiornik, a także 2 dalsze pokoje, które były wykorzystywane jako schowek i biuro. Ze względu na wysokość sufitu maks. 1,85 m piwnica może być użytkowana tylko w ograniczonym zakresie.

+++ Proszę zwrócić uwagę: Niektóre zdjęcia zostały przerobione przy użyciu AI w celu ochrony prywatności.+++

Location