Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 389 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 140 € |
|---|---|
| Purchase price | 471.000 € |
| Price per m² | 2,489.56 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions+++: تسكن سيدة تبلغ من العمر 80 عامًا في الشقة بالطابق العلوي الأول، وتمتلك حق السكن في هذه الشقة وحق الاستخدام المشترك للحديقة. وقد تم بالفعل احتساب شراء حق السكن ضمن سعر العرض. ولا تترتب عليكم هنا أي تكاليف إضافية. +++
تمت المحافظة على المنزل بعناية وتكييفه باستمرار مع متطلبات الأسرة المتنامية والمتغيرة: أجيال متعددة تحت سقف واحد، والأسرة الشابة مع طفلين، والأجداد الذين كانوا بحاجة إلى الدعم في المهام اليومية.
بُني المنزل الأصلي حوالي عام 1950، ويتكون من الطابق الأرضي والطابق العلوي مع قبو كامل. وفي حوالي عام 1973، جرى توسيع المنزل من جهة الحديقة في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول. وفي عام 1982، أُضيف طابق إلى المرآب القائم جانب المنزل، مما أدى إلى توسيع الشقة في الطابق العلوي الأول.
وبسبب الإضافة والتوسعة، لم ينشأ منزل كلاسيكي لعائلتين، بل منزل للعائلة الكبيرة أو للسكن بين جيلين، إذ إن درج المنزل يشكل في الوقت نفسه جزءًا من ردهة شقة الطابق الأرضي.
لكن دعونا نبدأ بالمساحة الخارجية. فقد تمت تغطية مدخل المنزل ببرغولا، وهي مغلقة من جانبها الطولي ويمكن إغلاقها من الأمام بواسطة باب منزلق. وهكذا نشأت مساحة كبيرة جدًا للاحتفالات العائلية أو أعياد الميلاد بحضور عدد كبير من الأشخاص؛ كما تتوفر فيها ثلاجة وحوض غسيل وما إلى ذلك. وفي الجزء الخلفي، تحد البرغولا مرآبًا فرديًا ومبنى جانبيًا؛ ومن هنا يقود الطريق أيضًا إلى الحديقة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي، التي توفر لكم الكثير من الاسترخاء.
ومن البرغولا تصلون إلى ردهة المنزل؛ وعلى اليمين تؤدي إلى الإضافة التي أُنشئت عام 1973. بانتظاركم غرفة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 22 مترًا مربعًا مع إطلالة على الحديقة، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام منفصل. وعلى اليسار، تصلون عبر درجتين إلى ردهة المنزل الأصلي الذي يعود إلى حوالي عام 1950. ومن هنا تصلون إلى مطبخ معيشي وغرفتي نوم توفران، بمساحة تزيد عن 14 مترًا مربعًا وتقارب 12 مترًا مربعًا، إمكانيات جيدة للتأثيث. ويمكن استخدام غرفة ثالثة مساحتها knapp 8 مترًا مربعًا كمكتب أو غرفة ضيوف صغيرة.
ويؤدي الدرج من ردهة المبنى الأصلي إلى الشقة في الطابق العلوي الأول. ويوجد حق سكن لهذه الشقة. وُلدت صاحبة الحق عام 1946، وبالتالي تبلغ من العمر 80 عامًا. وستكون صاحبة الحق، في حال توفر شقة بديلة مناسبة، مستعدة للتنازل عن حق السكن مقابل دفعة لمرة واحدةينبغي تسديده.
تدخلون الشقة عبر ممر صغير. ومن هنا تصلون إلى غرفتي نوم، تبلغ مساحتهما أكثر من 14 م² وما يقارب 12 م²، على التوالي، بما يماثل الغرفتين في الطابق الأرضي. ومن الممر تصلون أيضًا إلى المطبخ مع ركن لتناول الطعام، والذي يؤدي كغرفة عبور إلى الملحق. وقد أُنشئ في الملحق من جهة حمام مضاء بضوء النهار، مصمم بشكل جميل ويضم دشًا دائريًا وحوض استحمام منفصلًا. ومن جهة أخرى، يؤدي ممر صغير إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تزيد مساحتها عن 27 م²، والتي يمكنكم الاستمتاع منها بإطلالة جميلة على الحديقة. ومن ممر المبنى الأصلي، يؤدي الطريق عبر الغرفة الصغيرة، المستخدمة الآن كمكتب منزلي مفتوح، إلى الملحق الذي أُنشئ حوالي عام 1982 فوق المرآب. تقودكم درجتان عبر بسطة صغيرة إلى الغرفة في الأسفل، والتي توفر بإطلالتها على مساحة تقارب 20 م² إمكانيات رائعة. ومن أبرز الميزات أيضًا الشرفة المجاورة المطلة على الحديقة، والتي يمكن الوصول إليها مباشرة عبر درج حلزوني.
المبنى الرئيسي مزود بقبو كامل. يوجد هنا قبو التدفئة مع تدفئة مركزية تعمل بالزيت ووصلة للغسالة، وغرفة الخزان، بالإضافة إلى غرفتين أخريين استُخدمتا كمخزن للمؤن ومكتب. وبسبب ارتفاع السقف الذي يبلغ 1,85 م كحد أقصى، لا يمكن استخدام القبو إلا بشكل محدود للغاية.
+++ يرجى ملاحظة: تمت معالجة بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لحماية الخصوصية.+++
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
