Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 389 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 140 € |
|---|---|
| Purchase price | 471.000 € |
| Price per m² | 2,489.56 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions+++: В квартире на 1-м этаже проживает 80-летняя дама, имеющая право проживания в этой квартире и право совместного пользования садом. В цену предложения уже включено прекращение права проживания. Для вас здесь не возникает никаких дополнительных расходов. +++
За этим любовно ухоженным домом постоянно следили и адаптировали его к потребностям растущей и меняющейся семьи: несколько поколений под одной крышей, молодая семья с двумя детьми и бабушка с дедушкой, которым требовалась помощь в повседневных делах.
Первоначальный дом был построен примерно в 1950 году и состоит из первого этажа и верхнего этажа с полноценным подвальным этажом. Примерно в 1973 году к дому со стороны сада были сделаны пристройки на первом и 1-м верхнем этажах. В 1982 году гараж, расположенный сбоку от дома, был надстроен, благодаря чему была расширена квартира на 1-м верхнем этаже.
В результате пристройки и надстройки возник НЕ классический дом на 2 семьи, а скорее дом для большой семьи или проживания 2 поколений, поскольку лестничная клетка одновременно является частью коридора квартиры на первом этаже.
Но начнём с открытой территории. Здесь вход в дом накрыт перголой, которая с продольной стороны закрыта и может закрываться спереди с помощью раздвижной двери. Так образовалось очень просторное помещение для семейных праздников или дней рождения в большом кругу — холодильник, мойка и т. д. также имеются. В задней части пергола примыкает к отдельному гаражу и боковой постройке — отсюда также проходит путь в солнечный сад, ориентированный на юго-запад, который подарит вам много отдыха.
Из перголы вы попадаете в коридор дома — справа он ведёт в пристройку, появившуюся в 1973 году. Вас ожидает гостиная площадью примерно 22 кв. м с видом на сад, а также ванная комната с естественным освещением, душем и отдельной ванной. Слева через две ступеньки вы попадаете в коридор первоначального дома примерно 1950 года. Отсюда вы проходите в жилую кухню, а также в 2 спальни площадью более 14 кв. м и почти 12 кв. м, которые предлагают хорошие возможности для обустройства. Третья комната площадью чуть менее 8 кв. м может использоваться как кабинет или небольшая гостевая комната.
Из коридора первоначального здания лестница ведёт в квартиру на 1-м верхнем этаже. На эту квартиру существует право проживания. Правообладательница родилась в 1946 году и, таким образом, имеет возраст 80 лет. При наличии подходящей альтернативной квартиры правообладательница готова прекратить право проживания за единовременную выплату подлежащей погашению.
Вы входите в квартиру через небольшой коридор. Отсюда вы попадаете в 2 спальни площадью более 14 кв. м и почти 12 кв. м, которые соответствуют спальням на первом этаже. Из коридора вы также попадаете на кухню с обеденной зоной, которая как проходная комната ведёт дальше в пристройку. В пристройке, с одной стороны, появилась ванная комната с дневным светом, красиво оформленная с душевой кабиной с закруглёнными стенками и отдельной ванной. С другой стороны, небольшой коридор ведёт в жилую и обеденную зону площадью более 27 кв. м, откуда можно наслаждаться прекрасным видом на сад. Из коридора первоначального здания путь через небольшую комнату, которая сейчас используется как открытый домашний офис, ведёт в пристройку над гаражом, построенную примерно в 1982 году. 2 ступени через небольшую площадку ведут вниз в помещение площадью почти 20 кв. м, открывающее фантастические возможности. Ещё одной изюминкой является примыкающий балкон с видом на сад, на который можно попасть непосредственно по винтовой лестнице.
Основное здание полностью имеет подвал. Здесь находятся котельная с центральным отоплением на жидком топливе и подключением для стиральной машины, помещение для хранения топливного бака, а также 2 другие комнаты, которые использовались как кладовая и кабинет. Из-за высоты потолка максимум 1,85 м подвал можно использовать лишь весьма ограниченно.
+++ Обратите внимание: некоторые изображения были обработаны с помощью ИИ для защиты конфиденциальности.+++
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
