Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 389 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 140 € |
|---|---|
| Purchase price | 471.000 € |
| Price per m² | 2,489.56 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions+++: 1. kattaki dairede, bu daire üzerinde oturma hakkına ve bahçeyi ortak kullanma hakkına sahip 80 yaşında bir hanımefendi yaşamaktadır. Teklif fiyatına oturma hakkının kaldırılması zaten dahildir. Sizin için burada herhangi bir ek masraf oluşmamaktadır. +++
Özenle bakımı yapılan ev, büyüyen ve değişen ailenin ihtiyaçlarına sürekli uyarlanmıştır: aynı çatı altında birden fazla nesil, iki çocuklu genç aile ve günlük işlerde desteğe ihtiyaç duyan büyükanne ve büyükbaba.
Asıl ev yaklaşık 1950 yılında inşa edilmiş olup zemin kat ve tamamen bodrumlu üst kattan oluşmaktadır. Yaklaşık 1973 yılında ev, bahçe tarafında zemin katta ve 1. katta genişletilmiştir. 1982 yılında evin yanında bulunan garajın üzerine kat çıkılmış ve böylece 1. kattaki daire genişletilmiştir.
Eklenti ve kat çıkma sonucunda klasik bir 2 aileli ev DEĞİL, daha ziyade geniş aile için bir ev veya 2 neslin birlikte yaşayabileceği bir konut oluşmuştur; zira merdiven boşluğu aynı zamanda zemin kattaki dairenin koridorunun bir bölümünü oluşturmaktadır.
Ancak dış alandan başlayalım. Burada eve giriş, uzun kenarı kapalı olan ve ön taraftan sürgülü bir kapıyla kapatılabilen bir pergolayla örtülmüştür. Böylece aile kutlamaları veya kalabalık doğum günü davetleri için geniş bir alan oluşturulmuştur - buzdolabı, lavabo vb. de mevcuttur. Arka bölümde pergola tek araçlık bir garaja ve yan yapıya bitişiktir - buradan, size bolca dinlenme imkânı sunan, güneybatıya bakan güneşli bahçeye giden yol da geçmektedir.
Pergoladan evin koridoruna ulaşırsınız - sağ tarafta koridor, 1973 yılında inşa edilen eklentiye götürür. Sizi bahçeye bakan yaklaşık 22 m² büyüklüğünde bir oturma odası ile duş ve ayrı küvet içeren gün ışığı alan bir banyo beklemektedir. Sol tarafta iki basamakla yaklaşık 1950 tarihli asıl evin koridoruna ulaşırsınız. Buradan bir oturma mutfağına ve 14 m²’den büyük, neredeyse 12 m² büyüklüğünde olup iyi döşeme imkânları sunan 2 yatak odasına ulaşırsınız. Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki üçüncü oda burada ofis veya küçük misafir odası olarak kullanılabilir.
Asıl binanın koridorundan merdivenler 1. kattaki daireye çıkar. Bu daire için oturma hakkı bulunmaktadır. Hak sahibi 1946 doğumlu ve dolayısıyla 80 yaşındadır. Hak sahibi, uygun bir alternatif konut bulunması hâlinde, oturma hakkını tek seferlik bir ödeme karşılığındageri ödenmelidir.
Daireye küçük bir koridordan girersiniz. Buradan, 14 m²’nin üzerinde ve neredeyse 12 m² büyüklüğündeki, zemin kattakilere karşılık gelen 2 yatak odasına ulaşırsınız. Koridordan ayrıca yemek köşesi bulunan mutfağa geçilir; mutfak, geçiş odası olarak ek yapıya açılır. Ek yapıda bir yandan, yuvarlak duş ve ayrı küvet ile güzel tasarlanmış, gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Diğer yandan küçük bir koridor, bahçeye güzel bir manzara sunan, 27 m²’den büyük oturma ve yemek alanına götürür. Ana binanın koridorundan, şu anda açık home ofis olarak kullanılan küçük odadan geçilerek garajın üzerindeki, yaklaşık 1982 yılında inşa edilmiş ek yapıya ulaşılır. 2 basamak, küçük bir sahanlık üzerinden sizi, neredeyse 20 m²’lik alanıyla harika olanaklar sunan odaya indirir. Bir diğer öne çıkan özellik, doğrudan döner merdivenle ulaşabileceğiniz ve bahçeye bakan bitişik balkondur.
Ana binanın tamamı bodrumludur. Burada yağ merkezi ısıtma sistemi ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ısıtma kazanı odası, tank odası ve depo ile ofis olarak kullanılan 2 ilave oda bulunmaktadır. Maksimum 1,85 m tavan yüksekliği nedeniyle bodrum yalnızca oldukça kısıtlı şekilde kullanılabilir.
+++ Lütfen dikkat: Bazı görseller, mahremiyetin korunması amacıyla yapay zekâ ile düzenlenmiştir.+++
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
