Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 389 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 140 € |
|---|---|
| Purchase price | 471.000 € |
| Price per m² | 2,489.56 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptions+++: Dans l’appartement au 1er étage vit une dame de 80 ans qui dispose d’un droit d’habitation pour cet appartement ainsi que du droit d’utiliser le jardin en commun. Le prix de l’offre inclut déjà le rachat du droit d’habitation. Aucun coût supplémentaire ne vous incombe. +++
Cette maison soigneusement entretenue a constamment été adaptée aux besoins d’une famille qui s’agrandissait et évoluait : plusieurs générations sous un même toit, une jeune famille avec deux enfants et des grands-parents ayant besoin d’aide pour les tâches quotidiennes.
La maison d’origine a été construite vers 1950 et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec sous-sol intégral. Vers 1973, la maison a été agrandie côté jardin au rez-de-chaussée et au 1er étage. En 1982, le garage situé sur le côté de la maison a été surélevé, ce qui a permis d’agrandir l’appartement au 1er étage.
L’extension et la surélévation n’ont PAS créé une maison classique pour 2 familles, mais plutôt une maison destinée à une grande famille ou à une habitation pour 2 générations, car la cage d’escalier constitue également une partie du couloir de l’appartement du rez-de-chaussée.
Mais commençons par l’extérieur. L’accès à la maison a été couvert par une pergola, fermée sur sa longueur et pouvant être fermée à l’avant au moyen d’une porte coulissante. Un espace surdimensionné pour les fêtes de famille ou les anniversaires en grand comité a ainsi été créé - réfrigérateur, évier, etc. sont également disponibles. À l’arrière, la pergola est attenante à un garage individuel et à une construction latérale - c’est également d’ici que part le chemin menant au jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, qui vous offre beaucoup de détente.
Depuis la pergola, vous accédez au couloir de la maison - à droite, celui-ci mène à l’extension construite en 1973. Vous y trouverez un salon d’environ 22 m² avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec douche et baignoire séparée. À gauche, deux marches vous mènent au couloir de la maison d’origine datant d’environ 1950. De là, vous accédez à une cuisine-séjour ainsi qu’à 2 chambres qui, avec plus de 14 m² et presque 12 m², offrent de bonnes possibilités d’aménagement. Une troisième pièce de près de 8 m² peut être utilisée comme bureau ou petite chambre d’amis.
Depuis le couloir du bâtiment d’origine, l’escalier mène à l’appartement du 1er étage. Un droit d’habitation existe pour cet appartement. La bénéficiaire est née en 1946 et a donc 80 ans. Sous réserve de trouver un logement adapté, la bénéficiaire serait disposée à renoncer au droit d’habitation contre un paiement unique à remplacer.
Vous entrez dans l’appartement par un petit couloir. De là, vous accédez à 2 chambres de plus de 14 m² et de presque 12 m², correspondant à celles du rez-de-chaussée. Depuis le couloir, vous accédez également à la cuisine avec coin repas, qui mène, en tant que pièce de passage, à l’extension. Dans l’extension se trouve d’une part la salle de bains éclairée par la lumière du jour, joliment aménagée avec une douche circulaire et une baignoire séparée. D’autre part, un petit couloir mène à la grande pièce à vivre et salle à manger de plus de 27 m², depuis laquelle vous pouvez profiter d’une belle vue sur le jardin. Depuis le couloir du bâtiment d’origine, le passage par la petite pièce, actuellement utilisée comme bureau à domicile ouvert, mène à l’extension construite vers 1982 au-dessus du garage. 2 marches vous conduisent, via un petit palier, dans la pièce qui, avec presque 20 m², offre des possibilités fantastiques. Un autre point fort est le balcon attenant avec vue sur le jardin, auquel vous pouvez accéder directement par un escalier en colimaçon.
Le bâtiment principal possède un sous-sol complet. Celui-ci comprend la chaufferie avec chauffage central au fioul et raccordement pour lave-linge, la pièce des cuves, ainsi que 2 autres pièces qui ont été utilisées comme réserve et bureau. En raison de la hauteur sous plafond de 1,85 m maximum, le sous-sol ne peut être utilisé que de manière assez limitée.
+++ Veuillez noter : certaines images ont été retouchées à l’aide de l’IA afin de protéger la vie privée.+++
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