Veel kamers, tuin, ruimte – familiedroom in Darmsbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

***Na het indienen van een aanvraag ontvangt u automatisch onze uitgebreide brochure met adres, alle afbeeldingen en toegang tot de 360°-rondleiding van het pand.***

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt met ca. 160 m² woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen en iedereen die extra kamers voor thuiswerken, gasten of hobby's wenst. Meerdere woonlagen, een zonnige buitenruimte en een garage met extra parkeerplaats zorgen voor veelzijdige ruimte.

Vanaf de straat loopt de weg eerst langs de garage naar de iets teruggelegen woning. Direct vóór de garage is een extra parkeerplaats beschikbaar. Praktisch is de extra toegang aan de achterzijde tot de garage, die een directe verbinding met de tuin- en terrassenzone mogelijk maakt.

De op het zuiden gerichte buitenruimte strekt zich uit tussen de garage en de woning en biedt met tuin en terras een beschutte plek buiten. Via enkele treden bereikt men het terras, vanwaar directe toegang tot de woonruimte bestaat. In het noorden strekt zich een ander deel van de tuin uit, waarvan een deel bij het kadastrale perceel hoort en een ander deel via erfpacht is gewaarborgd. Dit deel is niet opgenomen in de aangegeven perceeloppervlakte.

De eigenlijke ingang van het huis bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Binnen wordt u eerst verwelkomd door een ruime entree met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier is ook het gastentoilet bereikbaar. Aansluitend opent zich het centrale gedeelte van het huis met trappenhuis en toegang tot de woonruimtes.

De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken. Tegenover bevindt zich het hart van het huis: de ruime woon- en eetkamer. Een houtkachel zorgt hier vooral in de koudere maanden voor een aangename woonsfeer. De kleine erker zorgt samen met de raampartijen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het op het zuiden gerichte terras.

Op de bovenverdieping zijn nog drie kamers beschikbaar. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toegang tot het balkon. De verdieping wordt aangevuld met een andere slaapkamer en een kleinere kamer die bijvoorbeeld geschikt is als kinderkamer of thuiskantoor. Een badkamer met bad, douche en toilet completeert deze woonlaag.

Extra ruimte biedt de achteraf zonder vergunning uitgebouwde zolderverdieping, die via het reguliere trappenhuis bereikbaar is. Vanuit een eigen Vanuit de hal zijn er nog twee kamers en een extra badkamer met douche en toilet bereikbaar. Daarmee leent deze verdieping zich bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten of als afzonderlijke werk- en terugtrekruimte.

Ook de kelder biedt uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de verwarmingsruimte, die momenteel tevens als werkplaats wordt gebruikt, evenals een was- en voorraadruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plaats voor rekken. Een andere verwarmde ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte met een eigen bar. Een aanwezige wateraansluiting breidt de gebruiksmogelijkheden verder uit.

Renovatie en modernisering

Het pand verkeert in een staat die past bij zijn leeftijd en biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om het volgens hun eigen wensen te renoveren en opnieuw vorm te geven. Voor de verhuizing moeten met name schilderwerk en gedeeltelijk verdere renovatiewerkzaamheden worden ingepland.

Het huis is in het verleden gebruikt door een rokend huishouden, wat binnenshuis gedeeltelijk nog merkbaar is. Een passende behandeling van de oppervlakken moet daarom deel uitmaken van de renovatieplanning.

Daarmee richt de twee-onder-een-kapwoning zich met name op kopers die veel leefruimte zoeken en tegelijkertijd de mogelijkheid waarderen om een bestaand huis naar eigen inzicht vorm te geven en verder te ontwikkelen. De aanwezige indeling, de zonnige buitenruimte, garage en parkeerplaats, evenals de extra ruimtes op de zolder en in de kelder, vormen hiervoor een veelzijdige basis.

Locatie