Çok sayıda oda, bahçe, alan - Darmsbach’ta aile rüyası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

***Bir talep gönderdikten sonra adresi, tüm görselleri ve taşınmazın 360° sanal turuna erişimi içeren ayrıntılı ilan dosyamızı otomatik olarak alacaksınız.***

Bu geniş ikiz ev, yaklaşık 160 m² yaşam alanıyla ailelere ve ev ofisi, misafirler veya hobiler için ek odalar isteyen herkese bolca alan sunmaktadır. Birden fazla yaşam katı, güneş alan bir dış alanın yanı sıra ek park yeri bulunan bir garaj, çok yönlü bir kullanım alanı sağlamaktadır.

Sokaktan gelen yol önce garajın yanından, biraz geride konumlanmış konut binasına ulaşır. Garajın hemen önünde ilave bir park yeri bulunmaktadır. Garaja arkadan sağlanan ek giriş pratik olup bahçe ve teras alanına doğrudan bağlantı sunmaktadır.

Güneye yönlendirilmiş dış alan garaj ile konut binası arasında uzanmakta ve bahçe ile teras sayesinde korunaklı bir açık alan sunmaktadır. Birkaç basamakla, yaşam alanına doğrudan erişim sağlayan terasa ulaşılır. Kuzeyde, bir bölümü parselin bir parçası olan ve diğer bölümü üst hakkı yoluyla güvence altına alınmış başka bir bahçe alanı uzanmaktadır. Bu bölüm, belirtilen parsel alanına dahil edilmemiştir.

Asıl ev girişi binanın yan tarafındadır. İçeri girdiğinizde sizi öncelikle vestiyer için yeterli alana sahip geniş bir giriş bölümü karşılar. Misafir WC’sine de buradan ulaşılabilir. Bunun ardından merdiven boşluğu ve yaşam alanlarına erişimin bulunduğu evin merkezi bölümü açılır.

Ayrı mutfak ankastre mutfakla donatılmıştır. Karşısında evin kalbi yer alır: geniş oturma ve yemek alanı. Şömine sobası özellikle serin aylarda burada hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Küçük cumbalı bölüm, pencere yüzeyleriyle birlikte bol miktarda gün ışığı sağlar. Oturma odasından doğrudan güneye yönlendirilmiş terasa çıkabilirsiniz.

Üst katta üç oda daha bulunmaktadır. Geniş ebeveyn yatak odasının balkona kendine ait bir erişimi vardır. Kat, bir yatak odası daha ve örneğin çocuk odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek daha küçük bir odayla tamamlanmaktadır. Küvet, duş ve WC bulunan bir banyo bu yaşam katını tamamlar.

Ek alan, sonradan ruhsat gerektirmeden dönüştürülen ve normal merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilen çatı katı tarafından sunulmaktadır. Kendine ait bir Koridordan iki oda daha ve duşlu ve WC’li ek bir banyo ayrılmaktadır. Bu kat, örneğin büyük çocuklar, misafirler veya ayrı bir çalışma ve dinlenme alanı olarak kullanılmaya uygundur.

Bodrum kat da kapsamlı kullanım olanakları sunmaktadır. Burada, hâlihazırda ek olarak atölye olarak kullanılan kalorifer dairesinin yanı sıra çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantılarına sahip, raflar için yeterli alan bulunan bir çamaşır ve erzak odası yer almaktadır. Isıtılan bir başka oda şu anda kendine ait barı bulunan bir hobi odası olarak kullanılmaktadır. Mevcut su bağlantısı, kullanım olanaklarını daha da genişletmektedir.

Tadilat ve modernizasyon

Gayrimenkul, yaşına uygun bir durumdadır ve yeni sahiplerine burayı kendi istekleri doğrultusunda yenileme ve tasarım açısından yeniden düzenleme imkânı sunmaktadır. Taşınmadan önce özellikle boya işleri ve kısmen diğer tadilat çalışmalarının planlanması gerekir.

Ev geçmişte sigara içilen bir hane olarak kullanılmıştır; bu durum iç mekânlarda kısmen hâlâ fark edilebilmektedir. Bu nedenle yüzeylerin uygun şekilde yenilenmesi, tadilat planının bir parçası olmalıdır.

Bu nedenle ikiz ev, özellikle geniş yaşam alanı arayan ve aynı zamanda mevcut bir evi kendi istekleri doğrultusunda tasarlama ve geliştirme imkânını takdir eden alıcılara hitap etmektedir. Mevcut oda dağılımı, güneş alan dış alan, garaj ve park yeri ile çatı katı ve bodrum kattaki ek alanlar, bunun için çok yönlü bir temel oluşturmaktadır.

Konum