| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 365 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.118,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Esta espaciosa vivienda pareada ofrece, con aprox. 160 m² de superficie habitable, mucho espacio para familias y para quienes desean habitaciones adicionales para trabajar desde casa, recibir invitados o practicar sus aficiones. Varias plantas habitables, una soleada zona exterior y un garaje con plaza de aparcamiento adicional proporcionan un espacio versátil.
Desde la calle, el camino pasa primero junto al garaje y conduce a la vivienda, situada algo más atrás. Directamente delante del garaje hay otra plaza de aparcamiento disponible. Resulta práctico el acceso adicional trasero al garaje, que permite una conexión directa con la zona ajardinada y de la terraza.
La zona exterior orientada al sur se extiende entre el garaje y la vivienda y ofrece, con jardín y terraza, un espacio protegido al aire libre. Se accede a la terraza por unos pocos escalones, desde donde hay acceso directo a la zona habitable. Al norte se extiende otra parte del jardín, de la cual una parte pertenece a la parcela catastral y otra está asegurada mediante un derecho de superficie. Esta parte no está incluida en la superficie de parcela indicada.
La entrada principal de la casa se encuentra en el lateral del edificio. En el interior le recibe primero una amplia zona de entrada con espacio suficiente para un guardarropa. Desde aquí también se accede al aseo de invitados. A continuación se abre la zona central de la casa, con la escalera y acceso a las estancias habitables.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada. Enfrente se encuentra el corazón de la casa: la amplia zona de estar y comedor. Una estufa de leña crea aquí, especialmente durante los meses más fríos, un ambiente agradable. El pequeño mirador, junto con las superficies acristaladas, proporciona mucha luz natural. Desde el salón se accede directamente a la terraza orientada al sur.
En la planta superior hay otras tres habitaciones. El amplio dormitorio principal dispone de acceso propio al balcón. La planta se completa con otro dormitorio y una habitación más pequeña, ideal, por ejemplo, como habitación infantil o despacho para trabajar desde casa. Un baño con bañera, ducha y WC completa esta planta habitable.
El ático, acondicionado posteriormente sin necesidad de autorización, ofrece espacio adicional y es accesible a través de la escalera principal. Desde un propio Desde el pasillo se accede a otras dos habitaciones, así como a un baño adicional con ducha y WC. Por ello, este nivel resulta adecuado, por ejemplo, para niños mayores, invitados o como zona de trabajo y retiro independiente.
La planta sótano también ofrece amplias posibilidades de uso. Aquí se encuentran la sala de calefacción, que actualmente también se utiliza como taller, así como un cuarto para la colada y el almacenamiento, con conexiones para lavadora y secadora y espacio suficiente para estanterías. Otra habitación climatizada se utiliza actualmente como sala de ocio con su propio bar. Una conexión de agua existente amplía aún más las posibilidades de uso.
Renovación y modernización
El inmueble se encuentra en un estado acorde con su antigüedad y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de renovarlo y rediseñarlo según sus propias ideas. Antes de mudarse, deberían planificarse especialmente trabajos de pintura y, en parte, otras labores de renovación.
En el pasado, la casa fue utilizada por fumadores, algo que todavía se percibe parcialmente en los espacios interiores. Por ello, el tratamiento correspondiente de las superficies debería formar parte de la planificación de la renovación.
Por tanto, la vivienda pareada está especialmente dirigida a compradores que buscan una amplia oferta de espacios y que, al mismo tiempo, valoran la posibilidad de diseñar y desarrollar una casa existente según sus propias ideas. La distribución actual, la zona exterior soleada, el garaje y la plaza de aparcamiento, así como las superficies adicionales en el ático y el sótano, constituyen una base versátil para ello.
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