| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 365 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.118,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento***Dopo aver inviato una richiesta, riceverete automaticamente la nostra dettagliata brochure informativa con indirizzo, tutte le immagini e l’accesso alla visita virtuale a 360° dell’immobile.***
Questa spaziosa casa bifamiliare offre, con circa 160 m² di superficie abitabile, molto spazio per famiglie e per tutti coloro che desiderano ambienti aggiuntivi per l’home office, gli ospiti o gli hobby. Più livelli abitativi, un’area esterna soleggiata e un garage con ulteriore posto auto garantiscono un’offerta di spazi versatile.
Dalla strada il percorso conduce dapprima oltre il garage fino alla casa, situata leggermente arretrata. Direttamente davanti al garage è disponibile un ulteriore posto auto. Pratico è l’accesso posteriore aggiuntivo al garage, che consente un collegamento diretto con il giardino e la terrazza.
L’area esterna orientata a sud si estende tra il garage e la casa e offre, con giardino e terrazza, uno spazio protetto all’aperto. Attraverso pochi gradini si raggiunge la terrazza, dalla quale si accede direttamente alla zona giorno. A nord si estende un’ulteriore porzione di giardino, di cui una parte appartiene alla particella catastale e un’altra parte è garantita da un diritto di superficie. Quest’ultima parte non è inclusa nella superficie della particella indicata.
L’ingresso principale della casa si trova lateralmente all’edificio. All’interno vi accoglie innanzitutto un ampio ingresso con spazio sufficiente per un guardaroba. Da qui è inoltre possibile raggiungere il bagno per gli ospiti. Proseguendo, si apre la zona centrale della casa, con vano scala e accesso agli ambienti abitativi.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile. Di fronte si trova il cuore della casa: l’ampia zona soggiorno-pranzo. Una stufa a legna crea qui, soprattutto nei mesi più freddi, una piacevole atmosfera abitativa. Il piccolo bovindo, insieme alle superfici finestrate, garantisce molta luce naturale. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza orientata a sud.
Al piano superiore sono disponibili altre tre stanze. La spaziosa camera da letto padronale dispone di un accesso privato al balcone. Il piano è completato da un’ulteriore camera da letto e da una stanza più piccola, adatta ad esempio come cameretta o home office. Un bagno con vasca, doccia e WC completa questo livello abitativo.
Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto, ampliato successivamente senza necessità di autorizzazione, raggiungibile tramite il vano scala principale. Da un proprio Dal corridoio si accede ad altre due camere e a un ulteriore bagno con doccia e WC. Questo livello si presta quindi, ad esempio, per i figli più grandi, per gli ospiti o come area separata di lavoro e ritiro.
Anche il piano interrato offre ampie possibilità di utilizzo. Qui si trovano il locale caldaia, attualmente utilizzato anche come officina, nonché un locale lavanderia e dispensa con attacchi per lavatrice e asciugatrice e spazio sufficiente per scaffalature. Un altro ambiente riscaldato è attualmente utilizzato come sala hobby con bar privato. Un allacciamento idrico esistente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Ristrutturazione e ammodernamento
L’immobile si trova in condizioni adeguate alla sua età e offre ai nuovi proprietari la possibilità di ristrutturarlo e ridefinirne l’aspetto secondo i propri desideri. Prima del trasferimento, è opportuno prevedere in particolare lavori di tinteggiatura e, in parte, ulteriori interventi di ristrutturazione.
In passato la casa è stata utilizzata da fumatori, una caratteristica ancora parzialmente percepibile negli ambienti interni. Pertanto, il relativo ripristino delle superfici dovrebbe rientrare nella pianificazione della ristrutturazione.
La casa bifamiliare si rivolge quindi in particolare ad acquirenti che cercano un’ampia disponibilità di spazio e che, al contempo, apprezzano la possibilità di personalizzare e sviluppare ulteriormente una casa esistente secondo le proprie idee. La disposizione degli ambienti, l’area esterna soleggiata, il garage e il posto auto, nonché gli spazi aggiuntivi nel sottotetto e nel piano interrato, costituiscono una base versatile per questo scopo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
759.000 € Casa unifamiliare moderna con ampio giardino, terrazza esposta a sud75196 Remchingen– Wilferdingen
579.000 € Felicità abitativa con idillio del giardino e tanto spazio per realizzarsi75196 Remchingen / Singen
579.000 € Casa con molte possibilità – Ampia casa unifamiliare con appartamento indipendente, giardino e terrazza sul tetto in bella posizione ai margini del paese75196 Remchingen / Singen
