| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 365 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 118,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Cette généreuse maison mitoyenne d’un côté offre, avec env. 160 m² de surface habitable, beaucoup d’espace aux familles et à tous ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs. Plusieurs niveaux d’habitation, un espace extérieur ensoleillé ainsi qu’un garage avec une place de stationnement supplémentaire offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Depuis la rue, le chemin passe d’abord devant le garage pour rejoindre la maison, située légèrement en retrait. Une autre place de stationnement est disponible directement devant le garage. L’accès supplémentaire à l’arrière du garage est pratique et permet une liaison directe avec le jardin et la terrasse.
L’espace extérieur orienté au sud s’étend entre le garage et la maison et offre, avec son jardin et sa terrasse, un espace extérieur protégé. Quelques marches mènent à la terrasse, depuis laquelle un accès direct à l’espace de vie est possible. Au nord s’étend une autre partie du jardin, dont une partie appartient à la parcelle et une autre est sécurisée par un bail emphytéotique. Cette partie n’est pas comprise dans la superficie de la parcelle indiquée.
L’entrée principale de la maison se trouve sur le côté du bâtiment. À l’intérieur, un généreux hall d’entrée vous accueille, offrant suffisamment de place pour un vestiaire. Les toilettes invités sont également accessibles depuis cet espace. Celui-ci s’ouvre ensuite sur la partie centrale de la maison, avec la cage d’escalier et l’accès aux pièces de vie.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée. En face se trouve le cœur de la maison : le spacieux séjour-salle à manger. Un poêle à bois y crée une atmosphère agréable, notamment pendant les mois les plus frais. Le petit bow-window, associé aux surfaces vitrées, assure une belle luminosité naturelle. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse orientée au sud.
À l’étage se trouvent trois autres pièces. La grande chambre principale dispose d’un accès privatif au balcon. L’étage est complété par une autre chambre ainsi qu’une pièce plus petite pouvant servir, par exemple, de chambre d’enfant ou de bureau à domicile. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
Le grenier, aménagé ultérieurement sans autorisation, offre un espace supplémentaire et est accessible par la cage d’escalier principale. Depuis son propre Depuis le couloir, on accède à deux autres chambres ainsi qu’à une salle de bains supplémentaire avec douche et WC. Ce niveau convient donc par exemple aux enfants plus âgés, aux invités ou comme espace de travail et de retrait séparé.
Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. On y trouve la chaufferie, actuellement utilisée en plus comme atelier, ainsi qu’une buanderie et un cellier avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge et suffisamment de place pour des étagères. Une autre pièce chauffée est actuellement utilisée comme salle de loisirs avec son propre bar. Un raccordement d’eau existant élargit encore les possibilités d’utilisation.
Rénovation et modernisation
Le bien se trouve dans un état correspondant à son âge et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de le rénover selon leurs propres Vorstellungen et de le réaménager sur le plan esthétique. Avant l’emménagement, il convient notamment de prévoir des travaux de peinture et, en partie, d’autres travaux de rénovation.
La maison a été occupée par le passé par des fumeurs, ce qui reste encore partiellement perceptible dans les pièces intérieures. Un traitement approprié des surfaces devrait donc faire partie du projet de rénovation.
Cette maison mitoyenne s’adresse donc notamment aux acquéreurs à la recherche d’un espace généreux et qui apprécient en même temps la possibilité d’aménager et de faire évoluer une maison existante selon leurs propres Vorstellungen. La distribution actuelle des pièces, l’espace extérieur ensoleillé, le garage et la place de stationnement ainsi que les surfaces supplémentaires sous les combles et au sous-sol constituent une base polyvalente à cet effet.
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