غرف كثيرة، حديقة، مساحة - حلم عائلي في دارمسـباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

***بعد تقديم طلب، ستتلقون تلقائيًا ملف العرض التفصيلي الخاص بنا، متضمنًا العنوان وجميع الصور وإمكانية الوصول إلى الجولة الافتراضية بزاوية 360° للعقار.***

يوفر هذا المنزل شبه المنفصل الواسع، بمساحة سكنية تبلغ نحو 160 م²، مساحة كبيرة للعائلات ولكل من يرغب في غرف إضافية للعمل من المنزل أو للضيوف أو للهوايات. وتوفر مستويات السكن المتعددة، والمنطقة الخارجية المشمسة، إضافةً إلى مرآب مع موقف إضافي، مساحة متنوعة الاستخدامات.

من الشارع، يمتد الطريق أولًا بمحاذاة المرآب وصولًا إلى المنزل الواقع إلى الخلف قليلًا. ويتوفر موقف إضافي مباشرة أمام المرآب. كما أن المدخل الخلفي الإضافي للمرآب عملي، إذ يتيح اتصالًا مباشرًا بمنطقة الحديقة والتراس.

تمتد المنطقة الخارجية المواجهة للجنوب بين المرآب والمنزل، وتوفر مع الحديقة والتراس مكانًا محميًا في الهواء الطلق. ويمكن الوصول إلى التراس عبر بضع درجات، حيث يوجد مدخل مباشر إلى منطقة المعيشة. وفي الشمال تمتد مساحة أخرى من الحديقة، يقع جزء منها ضمن قطعة الأرض، بينما الجزء الآخر مؤمَّن بموجب حق الانتفاع بالأرض (Erbpacht). ولم يُحتسب هذا الجزء ضمن مساحة قطعة الأرض المذكورة.

يقع مدخل المنزل الفعلي على جانب المبنى. وفي الداخل، تستقبلكم أولًا منطقة مدخل واسعة توفر مساحة كافية لخزانة المعاطف. ومن هنا يمكن الوصول أيضًا إلى مرحاض الضيوف. وبعد ذلك تنفتح المنطقة المركزية للمنزل، التي تضم بيت الدرج ومدخلًا إلى غرف المعيشة.

يضم المطبخ المنفصل مطبخًا مركبًا. وفي الجهة المقابلة يقع قلب المنزل: منطقة المعيشة والطعام الواسعة. ويوفر موقد المدفأة هنا أجواءً معيشية مريحة، ولا سيما خلال الأشهر الباردة. وتضمن النافذة البارزة الصغيرة، بالتعاون مع مساحات النوافذ، وفرة من ضوء النهار. ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المواجه للجنوب.

في الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف إضافية. وتتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة بمدخل خاص إلى الشرفة. ويكتمل الطابق بغرفة نوم أخرى، إضافةً إلى غرفة أصغر تصلح مثلًا كغرفة أطفال أو مكتب منزلي. ويكمل هذا المستوى السكني حمام مزود بحوض استحمام ودش ومرحاض.

وتوفر العلية، التي جرى توسيعها لاحقًا دون الحاجة إلى تصريح، مساحة إضافية، ويمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج المعتاد. ومن مدخل خاص بهيتفرع من الرواق غرفتان إضافيتان، بالإضافة إلى حمّام آخر مزوّد بدُش ومرحاض. ولذلك يُعدّ هذا الطابق مناسبًا، على سبيل المثال، للأطفال الأكبر سنًا أو الضيوف أو كمنطقة عمل وانسحاب منفصلة.

كما يوفر الطابق السفلي إمكانيات استخدام واسعة. يوجد هنا غرفة التدفئة، التي تُستخدم حاليًا أيضًا كورشة عمل، بالإضافة إلى غرفة للغسيل والمؤن مزوّدة بتوصيلات للغسالة والمجفف ومساحة كافية للأرفف. وتُستخدم غرفة أخرى مُدفّأة حاليًا كغرفة هوايات مع بار خاص بها. كما يوسّع وجود وصلة مياه إمكانيات الاستخدام الإضافية.

التجديد والتحديث

يقع العقار في حالة تتناسب مع عمره، ويتيح للمالكين الجدد إمكانية تجديده وإعادة تصميمه وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وقبل الانتقال إليه، ينبغي التخطيط خصوصًا لأعمال الطلاء وبعض أعمال التجديد الأخرى.

استُخدم المنزل في الماضي من قِبل أسرة من المدخنين، ولا تزال رائحة ذلك ملحوظة جزئيًا في بعض المساحات الداخلية. لذلك ينبغي أن تكون معالجة الأسطح المناسبة جزءًا من خطة التجديد.

وبذلك تستهدف شبه الفيلا المزدوجة خصوصًا المشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة للمعيشة، ويقدّرون في الوقت نفسه إمكانية تصميم منزل قائم وتطويره وفقًا لتصوراتهم الخاصة. ويشكّل توزيع الغرف الحالي، والمنطقة الخارجية المشمسة، والمرآب وموقف السيارات، بالإضافة إلى المساحات الإضافية في العلية والطابق السفلي، أساسًا متعدد الاستخدامات لذلك.

الموقع